Charmantes Haus mit Scheune, Lagerflächen & großem Hof - viel Potenzial in Lohra
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1920 vereint historischen Charme mit zahlreichen modernen Ausbaumöglichkeiten und befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Lage in Lohra. In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsarbeiten durchgeführt: Die Elektrik ist vollständig erneuert, das Dach neu eingedeckt und die Fassade frisch verputzt und gestrichen. Eine Wärmedämmung zur Hofseite sorgt für zusätzliche Energieeffizienz. Die Fenster sowie die Haustür sind neu und dreifach verglast, wodurch ein angenehmes Wohnklima gewährleistet ist.
Im Inneren bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Wände, Decken und Böden können nach den persönlichen Vorstellungen der neuen Eigentümer fertiggestellt werden. Eine Wohneinheit ist bereits bezugsfertig, während sich das restliche Haus flexibel nutzen lässt: Es kann in bis zu drei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die bereits bezugsfertige Wohneinheit in zwei kleinere Einheiten zu unterteilen, sodass insgesamt bis zu fünf individuelle Einheiten entstehen können.
Die Heizungsanlage muss erneuert sowie die Heizungsrohre noch installiert werden, was zukünftigen Eigentümern die Freiheit gibt, ein modernes und energieeffizientes Heizsystem nach eigenen Wünschen einzubauen.
Zur Immobilie gehört außerdem eine große Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Lagerraum, Werkstatt oder für gewerbliche Zwecke. Ein separates Büro bietet zusätzlichen Raum für Arbeiten von zu Hause. Die großzügige Hofeinfahrt bietet viel Platz für Fahrzeuge, während der kleine, gepflegte Garten zum Entspannen einlädt.
Ausstattung
- Scheune
- fertige Wohnungen
- 5 WE möglich
- getrenntes Büro
- Lagermöglichkeiten durch Scheune und ehemalige Kühlräume
- großer Hof
- Elektronik neu
- viele Starkstromanschlüsse am Haus
Lage
Lohra ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Marburg-Biedenkopf in Mittelhessen. Die Region bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Lohra liegt etwa 15 km südwestlich von Marburg und ist verkehrstechnisch gut angebunden über die B 255 und B 62. Die umliegende Landschaft zeichnet sich durch sanfte Hügel, Wiesen und Wälder aus, was die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten macht.
In der Gemeinde finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Banken und eine gute ärztliche Versorgung. Zudem gibt es Kindergärten, Grundschulen sowie diverse Freizeitangebote wie Wander- und Radwege. Die Nähe zu Marburg ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an weiterführende Schulen, Universitäten und kulturelle Einrichtungen. Lohra verbindet somit ländliches Flair mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Sonstiges
Sonstiges
Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an.
Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
Stichworte
Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.30