Charmantes Haus mit weitläufigem Garten

66957 Trulben

220.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
133 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66957 Trulben
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
2.560 m2
Wohnfläche
133 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
57488ff4-61d2-482e-a120-fb25048929d7
Kauf­preis
220.000,00 €
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
241.09 kWhm2a
Aus­stell­datum
21.03.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das 1963 erbaute Haus wurde 2020 teilweise renoviert. Dabei wurden alle Fenster und Türen ausgetauscht, und die Heizung wurde auf eine neue Pelletsheizung umgestellt. Das Haus befindet sich in Hanglage auf einem großen Grundstück mit eigenen Wiesen und einem Wäldchen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei neugestaltete Zimmer und das neue Duschbad. Eine Etage höher befindet sich das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit einer offenen und hochwertigen neuen Küche. Von hier gelangen Sie auf den Balkon, der mit dem Wintergarten verbunden ist und direkten Zugang zum Garten bietet. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein schönes Schlafzimmer und ein großes Bad mit Fenster, das noch renoviert werden muss.

Im Dachgeschoss wurden ebenfalls neue Fenster eingebaut, und es besteht die Möglichkeit, zwei Zimmer fertig auszubauen. In den Kellerräumen gibt es ausreichend Stauraum neben dem Heizungsraum mit dem Pelletsofen. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage. Dieses Haus ist ein wahres Fundstück für Naturliebhaber.



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Lage

Trulben ist ein malerisches Dorf in der Südwestpfalz, eingebettet in die hügelige Landschaft des Pfälzerwaldes in Deutschland. Diese idyllische Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und ihre Nähe zur Natur aus. Trulben gehört zur Verbandsgemeinde Pirmasens-Land und liegt nahe an der französischen Grenze. Vor Ort gibt es eine Apotheke und eine Bank. In den Nachbarorten Vinningen und wenige Minuten entfernt in Pirmasens finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 241,09 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1963 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl Balkone: 1