Charmantes, historisches Forsthaus in naturnaher Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1903 am Rande des Schönbuchwaldes (größter Buchenwald Süddeutschlands) erbaute historische Forsthaus mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² auf 2 Ebenen kommt zum Verkauf.
Eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.169 m², vereint diese Liegenschaft den Charme vergangener Zeiten mit modernen Möglichkeiten und reichlich Platz für individuelle Gestaltung.
Dieses Familienidyll zeichnet sich durch liebevoll erhaltene Details und gemütliche Atmosphäre aus. Viele Fenster bringen helles Tageslicht ins Haus und lassen rundum Blicke ins Grüne schweifen.
Im Erdgeschoss lädt der mit einem Kachelofen ausgestattete großzügige Wohnbereich sowohl zum Entspannen als auch zu kreativen Gestaltungsmöglichkeiten ein. Ein separater Essbereich sowie eine Küche schließen an den Wohnbereich an. Ein offener Eingangsbereich, ein weiterer Raum und WC ergänzen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer mit Parkettboden, ein modernes Badezimmer (Badewanne mit Duschmöglichkeit, WC, Waschbecken). Auch hier erlauben viele Fenster weite Aussichten bis an den Albtrauf.
Sowohl für Gartenliebhaber als auch für Familien (Kinderschaukeln, Sandkasten vorhanden) gibt dieses weitläufige und naturnahe Grundstück (alter Baumbestand/ Obstbäume) unbegrenzte Möglichkeiten eigene Ideen zu verwirklichen.
Zwei Nebengebäude (u. a. Wildkammer, Wasseranschluss, raumhoch gefliest) stehen darüber hinaus zur Verfügung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Werkstatt, Abstellraum, Hobbys etc..
Eine Garage sowie weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Ein Liebhaberobjekt für Naturfreunde und Individualisten, ein besonderes Zuhause mit viel Potenzial, ein perfektes Zusammenspiel naturnahen Wohnens im städtischen Einzugsgebiet.
Lage
Die zum Verkauf kommende Immobilie befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil Rohr.
Rohr gehört zum Stadtteil Stuttgart-Vaihingen, welcher bekannt durch seinen Universitätscampus sowie weiterer Hochschulen ist, und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus, die eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Umfeld bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste S-Bahn-Station (S1, S2, S3) ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass das Stuttgarter Stadtzentrum sowie andere Stadtteile schnell und bequem erreicht werden können. Auch die Anbindung an die Autobahnen A8 und A81 ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und dem Flughafen Stuttgart gewährleistet ist.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich in unmittelbarer Nähe mehrere Schulen und Kindergärten befinden. Zudem bietet der Stadtteil zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten sowie Cafés und Restaurants. Die Freizeitgestaltung wird durch zahlreiche Sporteinrichtungen sowie kulturelle Angebote in der Umgebung ergänzt.
Naturliebhaber werden die ruhige und grüne Umgebung zu schätzen wissen. Die Naturgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren.
Auch die medizinische Versorgung ist optimal: Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken sorgen für eine umfassende Gesundheitsversorgung.
Alles in allem bietet diese Lage eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und Erholung in der Natur.
Sonstiges
Sonstiges
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Unser Büro ist vom 23.12.2024 bis einschließlich 03.01.2025 geschlossen, ab dem 07.01.2025 sind wir wie gewohnt für Sie da.
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Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen