*Charmantes Holzblock-Landhaus im Urlaubsgebiet und nah am Wasser!*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser traumhaften Immobilie, die Ihnen ein einzigartiges
Wohnerlebnis bietet. Dieses Haus besticht durch seine idyllische und nahe
Lage zum Wasser und bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort um die Natur in
vollen Zügen zu genießen. Mit großzügigen Räumen und einer Fülle von
Annehmlichkeiten erwartet Sie hier ein perfektes Zuhause. Das Highlight
dieser Immobilie sind die beiden Sonnenbalkone und der weitläufige
Gartenbereich, der Ihnen viele Möglichkeiten bietet, Ihre Freizeit im Freien zu
verbringen. Beginnen Sie Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee in der
Morgensonne auf einem der Balkone/Terrassen oder veranstalten Sie gesellige
Grillabende mit Ihren Liebsten. Der Gartenbereich wird durch einen
charmanten Grillbereich ergänzt ,das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und
versprüht eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.
Beim Betreten des Hauses, werden Sie von einem geräumigen Flur
empfangen, der genügend Platz bietet. Von hier aus gelangen Sie in die
verschiedenen Räumlichkeiten dieses einladenden Zuhauses. Das offene
Wohn-Esszimmer mit Kamin ist das Herzstück des Hauses und verspricht eine
warme und einladende Stimmung. Hier können Sie sich entspannen und Ihre
Gäste mit Leichtigkeit empfangen. Die Einbauküche, die sich in unmittelbarer
Nähe zum Wohn-/Esszimmer befindet, bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten um
Ihre Kochkünste zu entfalten und gemeinsam Mahlzeiten zuzubereiten. Von
hier gelangen Sie auf dem Balkon mit Blick in den Garten. Für erholsame
Rückzugsmomente stehen Ihnen zwei mögliche Schlafzimmer zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist das atemberaubende, großzügige Gästezimmer
im Obergeschoss mit erhabenen Balkon - der ideale Ort, um nach einem
langen Tag zu entspannen.
Der Keller besitzt einen separaten Zugang.
Insgesamt bietet diese Immobilie Ihnen und Ihrer Familie einen einzigartigen
Wohnkomfort inmitten der Natur. Erleben Sie ein harmonisches Zuhause, das
perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Lassen Sie sich von dieser
einladenden Immobilie verzaubern und zögern Sie nicht, Ihr neues Traumhaus
zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse an diesem Angebot geweckt haben, dann nehmen Sie
gern Kontakt mit uns auf, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sie möchten auch Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Wir Unterstützen Sie
gern dabei, gern mit einer kostenlosen Marktwerteinschätzung!
Nutzen Sie unseren Rundumservice! Vom Erstgespräch der Einschätzung Ihrer
Immobilie sowie der Beratung und einer optimalen Verkaufspräsentation Ihrer
Immobilie, Bonitätsprüfung aller Interessenten, Besichtigungen bis hin zur
Begleitung zum Notar und abschließender Schlüssel Übergabe.
Ausstattung
Die hier angebotene Liebhaberimmobilie mit tollem Grundstück wurde um
1995 erbaut und bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Kellerausbau kann Ihnen zusätzlichen Wohnraum bieten, hier könnte sogar
eine kleine Gästewohnung mit 2 Zimmern auf ca.50m² entstehen.
Der Garten des 1.122 m² großen Grundstücks ist schön angelegt und bietet
neben der überdachten, Grillfläche einen Carport und zwei sanierungsbedürftige
Gartenhäuser. Diese Grundstücksfläche könnte man neu herrichten und nach
Herstellung separat Betreten. Hier wäre eine Vorstellung die bestehenden
Lauben abzureißen und 2 neue Tiny Häuser zu errichten. Eine Ferienvermietung wäre Ideal nah am Wasser und im Erholungsgebiet kann man entspannt Leben.
Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Ein Refugium zum Wohlfühlen!
Schön, dass Sie uns gefunden haben.
Hier, wo es erholsam und trotzdem lebendig ist.
Dieses freistehende Blockbohlenhaus befindet sich einer ruhigen Spielstraße
mitten im anerkannten Erholungsort und ist nur etwa 400 Meter vom Wasser
entfernt.
Der staatlich anerkannte Erholungsort Kamern liegt in einer von Wasser,
Wald, Wiesen, Äckern und Sandhügeln geprägten Landschaft. Von allen Seiten
weithin zu erkennen erheben sich die Kamernschen Berge, von denen man
einen guten Ausblick in die Elb- und Havelmündung hat. Dem naturbewussten
Besucher zeigen sich eine Vielzahl unterschiedlicher Lebensräume wie
Auwälder, Flussaltarme, Kleingewässer und Seen, die zahlreichen
Wasservogelarten als Brut- und Rastplatz dienen.
Die sagenumwogende Hedemicke der Frau Harke, der Kamernsche und der
Schönfelder See mit seinen Bade- und Angelmöglichkeiten, die Wanderwege
und die reizvolle, ruhige Landschaft bilden seit Jahren Anziehungspunkte für
viele Touristen.
Kamern ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Stendal und
Sachsen-Anhalts in Deutschland. Sie gehört der Verbandsgemeinde Elbe-
Havel-Land an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Schönhausen (Elbe)
hat.
Die Badestelle in Kamern wurde umfangreich saniert. Der Kamernsche See
zählt zu den entrophen Klarwasserseen und stellt auf Grund seines
Wasserpflanzen-reichtums eine ökologische Besonderheit dar. Pflanzen wie
Krebsschere, Laichkräuter und Froschbiss haben sich in den letzten Jahren
wieder hier angesiedelt. Der See ist durch den Trübengraben mit der Havel
verbunden und lädt nicht nur zum Baden ein, sondern lässt sich auch gut mit
dem Boote erkunden und auf dem Wanderweg umrunden. So bieten der See
und die reizvolle Umgebung Kamerns vielfältige Möglichkeiten zur
Freizeitgestaltung. Kamern ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Etwa 500 Meter vom Haus entfernt befindet sich eine freie Schule. Auch ein Kinbdergarten, ein Tennisplatz und ein Schiffsrestaurant befindet sich in der Nähe.
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den
Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller
Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität
dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte
unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere
Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche
aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir empfehlen, sich durch eine Besichtigung von der hervorragenden Lage
der angebotenen Immobilie zu überzeugen.
Weitere Bilder und Unterlagen auf Anfrage!
! Übrigens... !
Auch wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, sind wir der
richtige Ansprechpartner:
Grünland Immobilien
Tel. +49 (0) 33922- 599923
Fax. +49 (0) 3212 - 599 92 30
Mobil +49 (0) 173 - 35 84 651
Web: www.gruenland-immobilien.de
e-Mail: gruen.land(at)web.de
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 65,00 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2013, Distanz zum Bus: 0.20000, Distanz zur Gesamtschule: 12.00, Distanz zur Grundschule: 12.00, Distanz vom Zentrum: 13.00, Distanz zum See: 0.40000, Distanz zum Strand: 0.50000, Distanz zum Wandergebiet: 0.40000