Charmantes Hoteljuwel in Traumlage an der Nordseeküste Ostfrieslands
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein wunderschöner Hotelbetrieb mit angeschlossenem Privathaus in malerischer Lage im Küstenort Dornum. Direkt an einem idyllischen Kanal gelegen, bietet dieses Objekt einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft und eine historische Windmühle, die das charmante Ambiente unterstreicht.
Der Hotelbetrieb verfügt über eine großzügige Gesamtfläche von 858 Quadratmetern und umfasst 28 stilvoll eingerichtete Zimmer. Darunter befinden sich 11 Doppelzimmer, 4 Apartments, 2 kleine Apartments sowie eine luxuriöse Junior Suite. Diese Vielfalt bietet Ihren Gästen höchsten Komfort und eine Auswahl an unterschiedlichen Unterkunftsmöglichkeiten. Das Hotel wurde 1984 erbaut und seitdem regelmäßig renoviert und modernisiert, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.
Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 3.424 Quadratmeter und bietet somit ausreichend Platz für eine gepflegte Außenanlage sowie Parkmöglichkeiten. Neben dem Hotelbetrieb gehört zu diesem Objekt auch ein privates Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 262 Quadratmetern, das Ihnen als Eigentümer einen komfortablen Rückzugsort bietet.
Diese einzigartige Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten an einem Ort und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der schönsten Regionen Ostfrieslands Ihren Traum vom eigenen Hotelbetrieb zu verwirklichen. Dank der erstklassigen Lage, direkt am Wasser und umgeben von Natur, ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Investoren und Betreiber, die das Besondere suchen.
Für weitere Informationen, Bauunterlagen etc. schreiben Sie uns gerne an!
Ausstattung
Das Objekt sticht nicht nur durch die perfekte Lage hervor, sondern enthält auch einige Besonderheiten.
- 28 Zimmer, davon 11 Doppelzimmer, 4 Appartements, 2 kleine Appartements und ein Privathaus
- 858m² Wohnfläche
- Grundstück 3424m²
- 6 Solarthermiemodule
- Gastronomieküche
- Frühstücksraum
- Kaminzimmer
- Bar
Der Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Lage
Dieses attraktive Hotel befindet sich im historischen Ortskern von Dornum, einem malerischen Küstenort nahe der Nordsee. Die Lage zwischen den beliebten Sielorten Dornumersiel und Neßmersiel ist besonders reizvoll, da beide in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Das Hotel bietet einen atemberaubenden Blick auf die typisch ostfriesische Landschaft und eine historische Windmühle, die das idyllische Ambiente perfekt abrunden. Dornum selbst ist hervorragend ausgestattet mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, einer Apotheke und einem Zahnarzt, was den Alltag für Gäste und Betreiber gleichermaßen komfortabel gestaltet.
Durch seine zentrale Lage in Ostfriesland bietet Dornum eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte Esens, Aurich und Norden. Die nächstgelegenen Autobahnen sind in etwa 35 Kilometern zu erreichen, was eine schnelle und unkomplizierte Anreise ermöglicht.
Die geografische Lage Dornums inmitten Ostfrieslands ist ein großer Vorteil, da sie einen idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die gesamte Region bietet. Ob an die Nordseeküste oder ins ostfriesische Binnenland - von hier aus sind alle Ziele schnell und bequem erreichbar
Sonstiges
Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Gesamtfläche: 858,00 m², modernisiert, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 0.50