Charmantes Hybrid-Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse, Balkon und Garage in idyllischer Lage
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus, das 1978 erbaut wurde und durch seine besondere Bauweise besticht. Das Hybridhaus kombiniert ein massiv gebautes Untergeschoss mit einem Fertighaus-Erdgeschoss, das von der renommierten Firma Streiff errichtet wurde. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl durch seine Funktionalität als auch durch sein Potenzial überzeugt.
Das Eck-Grundstück umfasst rund 537 Quadratmeter und bietet Ihnen einen liebevoll gestalteten Garten sowie eine großzügige Terrasse und einen Balkon, die ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien ist. Die vorhandene Garage bietet zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert, sodass es Ihnen den Komfort eines zeitgemäßen Wohnens bietet. Der Balkon wurde 2016 umfassend saniert, sodass Sie hier entspannte Stunden im Freien genießen können. Hochwertige Bodenbeläge aus dem Jahr 2018 schaffen eine einladende Atmosphäre auf dem Balkon.
Das Garagendach wurde 2016 erneuert, um eine optimale Nutzung und Langlebigkeit zu gewährleisten. Die stilvolle Schieferverkleidung (2003) verleiht dem Haus nicht nur einen eleganten Look, sondern schützt auch vor Witterungseinflüssen.
Die modernen Fenster, welche 2010 im gesamten Haus getauscht wurden, sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz und viel Tageslicht in den Räumen. Eine einladende Haustür aus 2008 heißt Sie und Ihre Gäste willkommen.
Das Haus ist mit einem Kabelanschluss ausgestattet, und ein Glasfaseranschluss wird voraussichtlich im Jahr 2025 verlegt, was Ihnen eine zukunftssichere Internetverbindung garantiert.
Das Untergeschoss bietet die Möglichkeit, als Einliegerwohnung genutzt zu werden, was es besonders attraktiv für Familien oder für die Vermietung macht. Zudem besteht die Option, das Dachgeschoss auszubauen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die Wohnfläche individuell zu gestalten.
Dieses Hybrid-Einfamilienhaus vereint charmante Details mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als Familienheim oder als Investition - die Kombination aus durchgeführten Modernisierungen und dem Potenzial zur Erweiterung macht dieses Angebot besonders reizvoll. Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre und dem schönen Außenbereich begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Siedlung Belecke, einem Ortsteil der Stadt Warstein im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen.
Die Straße verläuft in einer ruhigen Wohngegend, die überwiegend von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist. Auch die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Landschaft aus, die von Wäldern, Wiesen und Feldern umgeben ist. Diese ländliche Idylle lädt zu Spaziergängen, Radfahren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Siedlung Belecke ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.
Das Haus ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte bieten. Die Bundesstraße B1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Dortmund und Unna. Auch die Autobahn A44 ist in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anreise zu ihren Arbeitsplätzen in der Region ermöglicht.
Belecke bietet eine solide Infrastruktur, die den täglichen Bedarf abdeckt. In der Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Diese sind in der Regel gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien mit Kindern sind die nahegelegenen Schulen und Kindergärten besonders erwähnenswert, die eine gute Betreuung und Bildung gewährleisten.
Die Umgebung bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, Spielplätze und Grünflächen sind in der Nähe und fördern die Gemeinschaft sowie die aktive Freizeitgestaltung. Darüber hinaus gibt es lokale Gastronomiebetriebe, die regionale und internationale Küche anbieten und für gesellige Abende sorgen.
Die Straße in der Siedlung Belecke bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Senioren, die eine harmonische Lebensqualität suchen. Hier lässt sich eine hohe Lebensqualität genießen, während die Vorzüge einer kleinen Gemeinde und die Nähe zur Natur gleichzeitig erhalten bleiben.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Belecke, Hohler Weg - Warstein (circa 1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen