Charmantes Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in WÜ-City
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie besitzen ein
kernsaniertes gut vermietetes Mehrfamilienhaus in einer der
Top Lagen von Würzburg -
Wenige Meter entfernt von der renommierten Julius-Maximilian-Universität entfernt und und ein paar Schritte zur Fachhochschule .
Diese Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung, sondern auch eine lebendige und inspirierende Umgebung .
Die vollvermieteten und hochwertig eingerichteten Wohnungen sowie die florierende Gewerbeeinheit sichern Ihnen eine nachhaltig gute Rendite.
Dazu kommt, daß die Mieteinnahmen der Gewerbeeinnahmen ab nächstem Jahr erheblich steigen werden und sich so Ihre Rendite nochmals erhöht.
Nutzen hierzu ein persönliches Gespräch mit uns.
Das MFH verfügt über ca 161 m² Wohnfläche, ca 70 m² Gewerbefläche, sowie einen historischen ( in Erbpacht) Stadtturm !
Im Zuge der Kernsanierung 2012/2013 wurde vom Eigentümer das Dachgeschoss nachträglich zur Maisonette Wohneinheit ausgebaut.
Auch für eine Familie bietet sich das Haus als ein schickes Stadt-Domizil an.
Erdgeschoß - Bäckerei mit kleinem Cafe ca 70 m²
Obergeschoß 1 : eine Wohnung mit ca 64 m²
Obergeschoß 2 : eine Wohnung mit ca 64 m²
Dachgeschoß : eine Wohnung mit ca 53 m²
Historischer Stadturm auf Erbpacht
Raumaufteilung
Sämtliche Wohnungen sind aufwendig saniert und hochwertig eingerichtet.
Die Vermietung kann über +Möbiliertes Wohnen auf Zeit+ vorgenommen werden
und erzielt sehr gute Rendite.
Die Wohnung im OG 1 ist an eine Person vermietet.
Der historische Stadtturm könnte genutzt werden
für Vernissagen, Ausstellungen, kleinere private Feste,
und vieles mehr
Hier sind für Ihren Ideen freier Lauf gelassen.
Lage
www.wuerzburg.de
Würzburg als eine vielgeschätzte Universitätsstadt benötigt guten hochwertig
möblierten Wohnraum, zB. für Mitarbeiter und Lehrkräfte der Universitäten oder auch fachliche Mitarbeiter der Unternehmen.
Hierfür eignet sich dieses besondere Objekt hervorragend, vor allem durch die
geschmackvolle Einrichtung der Wohnungen und beste Infrastruktur .
Sonstiges
Renovierung/Sanierung
2012/2013 erfolgte die komplette Kernsanierung des gesamten Gebäudes:
Fenster
Gasbrennwert Heizung
Dämmung
Neues Dach
Leitungen
neue Bäder
hochwertige Einbauküchen
uvm.
Nutz/Wohnfläche laut E- Ausweis 251 m²
( Hiervon entfällt 70 m² auf die Bäckerei mit Café)
Besichtigungen
Überzeugen Sie sich persönlich und vor Ort von diesem attraktiven Angebot und
vereinbaren Sie gerne einen Ortstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Ihre
Elke Rohde und Team
Haftung und copyright
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt