Charmantes, kernsaniertes Reihenhaus in Britz – Erstbezug nach liebevoller Sanierung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier zur Vermietung ein wunderschönes, charmantes ,kernsaniertes Reihenhaus als Erstbezug. Die Immobilie befindet sich in der malerischen Onkel-Bräsig-Straße im Neuköllner Ortsteil Britz. Das Haus wurde vom Eigentümer mit sehr viel Liebe und Hingabe komplett saniert. Die Geschichte und die persönliche Verbundenheit des Eigentümers zu diesem Haus sind förmlich spürbar. Das Haus verfügt über eine reine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca 117 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Hinzu kommen Kellerflächen, und eine Gartenfläche von ca 150 qm In Sachen Raumaufteilung und Raumgestaltung wurden innovative Ideen und Lösungen umgesetzt, um das Optimum herauszuholen. Der gesamte Aus- und Umbau überzeugt durch die hohe Qualität der Materialien und Verarbeitung, und unverkennbar ist die Liebe zum Detail. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht individuelle Nutzungsmöglichkeiten, ganz nach Ihren Vorstellungen. Aufteilung: Erdgeschoss: Durch einen kleinen Vorgarten gelangen Sie über den Eingangsbereich ins Hausinnere. Vom Flur aus betreten Sie die großzügige Wohnküche und den angrenzenden Wohnbereich. Die offene Wohnküche mit Essbereich ist der perfekte Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Sie bietet ein angenehmes, offenes Raumgefühl. Die Küche ist mit einer sehr geschmackvollen und voll ausgestatteten Einbauküche versehen, die alle Ansprüche an Design und Funktionalität erfüllt. Die Ausstattung umfaßt alle technische Geräte wie Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle. Der Fußboden ist – wie im gesamten Haus – mit hochwertig verarbeiteten Holzdielen ausgestattet. Obergeschoss: Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, das über zwei Schlafzimmer und ein modernes Vollbad mit Badewanne verfügt. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als zusätzliche Schlafzimmer, Jugendzimmer oder Arbeitsräume eignen. Ein weiteres Badezimme mit Dusche befindet sich ebenfalls auf der Etage. Kellergeschoss: Von der Wohnküche aus gelangen Sie in den Kellerbereich mit drei Räumen: einem großen Hauptraum und zwei weiteren Räumen, von denen einer als Hauswirtschaftsraum vorbereitet ist. Der Keller bietet zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse. Ob als Sport-, Freizeit- oder Arbeitsbereich – die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig. Gartenbereich: Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den anschließenden Gartenbereich, der auf Ihre Kreativität und Ihren grünen Daumen wartet. Die großzügige Außenterrasse (ca. 20 m²) lädt zu geselligen Abenden und festlichen Veranstaltungen ein. In jedem Fall ist dieses idyllische Kleinod eine Oase der Ruhe und Entspannung und macht jeden Sommertag zu einem kleinen Urlaubserlebnis. Fazit Dieses charmante und gemütliche Reihenhaus in Britz bietet alles, was das Herz begehrt: induvidueller Wohnraum, moderne Ausstattung und eine idyllische Lage . Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und exklusivem Lebensstil.
Ausstattung
Einbauküche mit Vollaustattung , Holzdielen, 2 Badezimmer, Terrasse mit Markise , Garten , Keller, Schaukel
Lage
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der malerischen Onkel-Bräsig-Straße im charmanten Neuköllner Ortsteil Britz. Besonders in der Frühlingszeit zeigt sich diese Straße von ihrer schönsten Seite: Eine rosarote Pracht aus reich gefüllten Blüten ziert die Straße, wenn die japanischen Kirschbäume in voller Blüte stehen. Dieses beeindruckende Naturschauspiel verleiht der Umgebung eine einzigartige Atmosphäre, die Spaziergänge und den Aufenthalt im Freien zu einem besonderen Erlebnis macht. Britz ist bekannt für seine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Kitas und Schulen. Der Britzer Garten, einer der schönsten Parks Berlins, ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Familien, Naturfreunde und Sportbegeisterte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass Sie das Berliner Stadtzentrum sowie andere wichtige Bezirke schnell und bequem erreichen. Auch mit dem Auto gelangen Sie dank der guten Verkehrsanbindung zügig zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Diese Lage vereint alle Vorzüge eines urbanen Lebens mit der Ruhe und Geborgenheit einer familienfreundlichen Nachbarschaft – perfekt für alle, die in Berlin ankommen und sich zuhause fühlen möchten.
Sonstiges
Die Heiz-Warm/Kalt und Abwasserkosten sind nicht Bestandteil der Nebenkosten und werden vom Mieter durch entsprechende Versorgerverträge eigenständig abgeschlossen.