+++Charmantes Ladengeschäft mit Diele und Backoffice im historisch sanierten Stadthaus**
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Geschäftsfläche befindet sich im Herzen der Lübecker Altstadt!
Dieses Renaissance-Haus aus der Zeit um 1600 wurde in den Jahren 2020 bis 2023 sehr aufwendig saniert.
Zu vermieten ist hier die Ladenfläche im Erdgeschoss rechts mit einer komplett ausgestatteten Küchenzeile einem Duschbad und WC. Die warmen Farben an den Holzelementen und die großen Gotlandplatten nicht nur im Laden sondern auch im gesamten Dielenbereich verleihen dieser attraktiven sanierten Fläche den entsprechenden Charme. Das dazugehörende Office befindet sich im Renaissanceflügel und ist über den Flur im 1. OG zu erreichen. Die großzügige Diele kann ebenfalls vom Mieter ggf. zu Ausstellungszwecken oder Präsentation mit genutzt werden, ein entsprechendes harmonisches Entree bietet hier die große Haustür welche sich komplett (beidseitig) öffnen lässt. Im rückwärtigen Dielenbereich gelangt man auf den Innenhof, dieser ist von allen Mietern (2, Hofhaus- & Haupthausmietern) gemeinschaftlich nutzbar.
Ausstattung
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich ist aber energetisch auf NEUBAUNIVEAU.
WICHTIG !! Der Mieter muss zum Umsatzsteuerabzug optieren !
Die Ladenfläche steht ab sofort zur Verfügung.
Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.
Alle Angaben zzgl. 19% Mwst. !
Lage
Die historische Altstadt von Lübeck ist eine charmante und gut erhaltene Stadtlandschaft, die von einer reichen Geschichte und einer einzigartigen architektonischen Schönheit geprägt ist. Inmitten dieses historischen Juwels befindet sich die Fleischhauerstraße, eine Adresse mit besonderem Flair und zahlreichen Annehmlichkeiten.
Nicht nur das die Straße im Herzen der Altstadt liegt, von historischen Gebäuden und engen Gassen umgeben ist sondern auch zu den ältesten und lebendigsten Straßen der Stadt gehört, zeugt sie von der einstigen Bedeutung des Fleischerhandwerks in Lübeck.
Wenn man die Straße betritt, wird man von einem malerischen Anblick begrüßt. Die Fassaden der Gebäude sind im typischen norddeutschen Stil gehalten, mit ihren roten Backsteinen und den kunstvoll gestalteten Giebeln. Dies verleiht der Straße eine ganz besondere Atmosphäre und macht sie zu einem beliebten Anziehungspunkt für Besucher und Einheimische gleichermaßen.
Die Fleischhauerstraße bietet eine breite Palette an Geschäften und Annehmlichkeiten. Von kleinen Boutiquen und Kunsthandwerksläden bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. Hier kann man nach Herzenslust stöbern, lokale Spezialitäten probieren oder sich einfach in einem der charmanten Cafés niederlassen und das Treiben auf der Straße beobachten.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Ladenfläche: 18,40 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Stadtzentrumslage