Charmantes Landhaus mit Wärmepumpe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Landhaus, ursprünglich im Jahr 1954 erbaut und ab 2010 fortlaufend saniert, bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus rustikalem Charme und moderner Ausstattung. Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück mit einer Größe von ca. 2.616 m². Mittelpunkt des Außenbereichs ist ein idyllischer Schwimmteich, der eine Oase für Entspannung und Naturgenuss darstellt. Ergänzt wird das Wohlfühlangebot durch eine private Sauna.
Der überdachte Terrassenbereich mit einer voll ausgestatteten Outdoor-Küche lädt zu geselligen Abenden im Freien ein - unabhängig vom Wetter.
Ein Kamin im offenen Wohnbereich und eine neuwertige energieeffiziente Wärmepumpe sorgen dabei für wohlige Wärme. Im Energieausweis wurde noch die vorherige Ölheizung mit ihrem Verbrauch eingerechnet, nur mit der Wärmepumpe liegt er bei Klasse A (grün). Die Ölheizung wurde entfernt.
Im Haus befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein zusätzliches Gästezimmer und zwei komfortabel ausgestattete Badezimmer, die genügend Platz für die gesamte Familie bieten.
Die Küche ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und schafft damit einen offenen, einladenden Wohnbereich, der zum Zentrum des Familienlebens wird. Ein Nebengebäude mit drei Garagen bietet zudem viel Stauraum und Flexibilität für Fahrzeuge und Hobbies. Das Haus wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und modernisiert, sodass es sich in einem hervorragenden Zustand befindet und sofort bezugsfertig ist.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vollbiologische Kläranlage
- Nebengebäude
- Brunnen
- Gartenteich
- Wärmepumpe
- Doppelgarage
- großes Nebengebäude
- Sauna
- Schwimmteich
- Terrasse mit Outdoorküche
- sehr gepflegtes Haus
- kein Mondernisierungsstau
- eigener Brunnen
- vollbiologische Kläranlage
- zwei Auffahrten
- Feuerplatz
- Glasfaseranschluss bereits beantragt
Lage
Janow, Ortsteil der Gemeinde Spantekow, ist eine kleine Ortschaft im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Ländlich gelegen ist Janow umrandet von vielen grünen Wiesen, Wäldern und Äckern. Diese laden beispielsweise zum spazieren und Fahrrad fahren ein.
Sehenswert ist die ca. 2 Kilometer entfernte Burgruine Landskron.
Außerdem ist die Autobahn A20 ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie in der nahe gelegenen Lilienthal - Stadt Anklam.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2024