Charmantes, liebevoll saniertes Mehrfamilienhaus mit drei möblierten Wohneinheiten in Ulfa!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll sanierte Mehrfamilienhaus kombiniert den Charme eines Fachwerkhauses mit modernem Wohnkomfort - und das ganz ohne Denkmalschutz-Auflagen. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2012 umfassend kernsaniert und mit viel Sorgfalt modernisiert. Erneuert wurden Fenster, Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Heizungsanlagen. Das Vorderhaus begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einem Kamin und einer gemütlichen Wohnküche. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Regenwald-Dusche und Whirlpool-Wanne. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Das Fachwerk wurde neu angelegt und verleiht dem Haus ein authentisches Ambiente. Im Hinterhaus befinden sich zwei separate Maisonette-Wohneinheiten, beide mit eigenem Zugang. Jede Einheit ist mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Küche ausgestattet und wird derzeit als Büro genutzt. Weitere Highlights sind, neben der Möblierung auf Wunsch, ein Keller mit Waschmaschinenanschluss, moderne Smart-Home-Technik, ein Videoüberwachungssystem sowie ein elektrisch steuerbares Hoftor. Ein Carport und mehrere Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Ausstattung
- 3 Wohneinheiten
- Teilweise Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Überdachte Terrassen
- Klimatisiert
- Stromverteilung separiert
- Videoüberwachung und Smart-Home
Lage
Dieses charmante Mehrfamilienhaus liegt in der ruhigen und idyllischen Wohnlage des Niddaer Ortsteils Ulfa. Mit rund 1.200 Einwohnern ist Ulfa der drittgrößte der insgesamt 18 Stadtteile von Nidda und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Das Zentrum von Nidda erreichen Sie in nur circa 7 Autominuten, wo Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Für überregionale Anbindungen sind sowohl Gießen als auch der Frankfurter Flughafen bequem erreichbar - mit dem Auto in circa 30 beziehungsweise 50 Minuten. Umgeben von malerischer Natur, lädt die Umgebung zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die gute Infrastruktur für einen komfortablen Alltag sorgt.
Sonstiges
Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen