Charmantes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Investment! Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1936 erbaut und besticht durch seinen zeitlosen Charme und die großzügige Wohnfläche von insgesamt 212 Quadratmetern. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten, die sich auf neun helle und freundliche Zimmer verteilen - ideal für Familien oder als Kapitalanlage.
Das Grundstück umfasst rund 375 Quadratmeter und bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Gestaltung. Ein liebevoll angelegter Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die 2017 neu gestaltete Terrasse der perfekte Ort für gesellige Stunden im Freien ist. Mit vier Stellplätzen sind auch die praktischen Aspekte des Wohnens bestens abgedeckt.
Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Vor neun Jahren wurden die Elektrik sowie ein modernes Badezimmer erneuert, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Um die Energieeffizienz weiter zu verbessern, empfehlen wir eine energetische Sanierung des Dachs und der Fenster. Dies wird nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch die Betriebskosten langfristig senken.
Aktuell ist das Haus vom Eigentümer bewohnt, was es zu einer idealen Kapitalanlage macht. Die zwei Wohneinheiten bieten die Möglichkeit, attraktive Mieteinnahmen zu generieren, während Sie gleichzeitig von den Vorteilen eines eigenen Zuhauses profitieren können. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1936 bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche und einen herrlichen Garten, sondern auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen durch energetische Sanierungen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl charmant als auch vielseitig ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Menden, einer Stadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Menden liegt im südlichen Teil des Ruhrgebiets und ist eingebettet in eine malerische Wald- und Hügellandschaft. Die Stadt zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit und zentrale Lage in der Region aus, mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte wie Iserlohn, Hemer und Balve.
In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Grünflächen und Parks, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Umgebung ist von einer idyllischen Naturlandschaft geprägt, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten bietet. Besonders hervorzuheben sind die naheliegenden Wälder, die sich ideal für Erkundungstouren und Naturerlebnisse eignen.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten sind in der Stadt vorhanden, was das Leben in Menden angenehm und abwechslungsreich gestaltet.
Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus in der Stadt zur Verfügung, die eine umfassende Gesundheitsversorgung garantieren.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. In Menden gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die eine hohe Bildungsqualität bieten. Dies macht die Lage zu einem attraktiven Standort für Familien, die Wert auf eine gute schulische Ausbildung legen.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gut ausgebaut. Buslinien verbinden Menden mit den umliegenden Städten und gewährleisten eine einfache Mobilität ohne Auto. Der Bahnhof Menden bietet zudem Zugverbindungen in die umliegenden Städte, was Pendlern zugutekommt. Die Immobilie ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die nahegelegene Bundesstraße B515 bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A46, die eine direkte Verbindung zu den Städten Hagen und Dortmund ermöglicht.
Das Mehrfamilien in Menden bietet eine hervorragende Lage, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten vereint. Die Kombination aus einer freundlichen Nachbarschaft, einer soliden Infrastruktur, einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Naturliebhaber. Menden ist eine Stadt, die Lebensqualität und Naturverbundenheit miteinander verbindet, und die Immobilie ist der ideale Ort, um dies zu genießen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Menden, Von-Hardenberg-Straße (circa 550 Meter)
Bahnhof | Menden (Sauerland) (circa 1,2 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen