Charmantes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Weißenburg - Ideal für Familien und Investoren
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Weißenburg. Das großzügige Grundstück von etwa 886 Quadratmetern bietet nicht nur Platz für das ansprechende Wohnhaus, sondern auch für einen gepflegten Garten mit Gartenlaube, eine Terrasse sowie eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz im Freien.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet. Die Fertigstellung des Anbaus mit Erdgeschoss und Obergeschoss inklusive Wintergarten erfolgte am 12.04.1999. Ein Modernisierungsstau besteht derzeit nicht, sodass Sie sofort einziehen oder die Immobilie vermieten können.
Mit einer Wohnfläche von ca. 299 Quadratmetern bietet die Immobilie Platz für insgesamt sieben Zimmer, die sich auf drei separate Wohneinheiten verteilen. Diese Aufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung - sei es für die eigene Familie oder als renditestarkes Investment. Im Vollkeller stehen zudem weitere Räume für Stauraum zur Verfügung.
Ein weiterer schöner Vorteil sind die bereits im Kaufpreis enthaltenen Einbauküchen inklusive Elektrogeräten. Die Bäder bieten Tageslicht und sind mit einer Badewanne versehen.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2011 versorgt das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch und -bedarf sind im Energieausweis angegeben.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holzfenster mit Doppelverglasung und Außenrollos.
- Die Wohnräume sind unter anderem mit Auslegware, Fliesen und Parkett gestaltet.
Derzeit wird das Erdgeschoss von einem Mieter bewohnt. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf derzeit 700,00 Euro. Die beiden oberen Geschosse sind leerstehend und können sofort bezogen oder ebenfalls vermietet werden.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage der historischen Stadt Weißenburg. Diese charmante Stadt in Bayern ist bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe sowie ihre hervorragende Lebensqualität.
In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe zu finden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, Cafés und Restaurants ist ebenfalls nur einen Spaziergang entfernt.
Dank der zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage eignet sich diese Immobilie sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Krankenhaus Weißenburg (circa 400 Meter)
Bahn | Weißenburg (circa 1,7 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 1 Etagen