Charmantes Mehrfamilienhaus in Viernheim
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus im Herzen von Viernheim zu erwerben. Dieses Anwesen bietet nicht nur eine außergewöhnliche Investitionschance, sondern auch modernen Annehmlichkeiten, die durch zahlreiche Modernisierungen und Umbauten perfektioniert wurden.
Der Wärmeerzeuger, der im Jahr 2008 installiert wurde, gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Die modernen Fenster und die umfassende Dämmung, die 2014 eingebaut bzw. angebracht wurden, tragen nicht nur zur positiveren Energieeffizienz bei, sondern schaffen auch ein angenehmes Wohnklima.
Mit insgesamt sechs Wohneinheiten und sechs Kellereinheiten bietet es ausreichend Platz und Stauraum für alle Bewohner. Zwei Garageneinheiten sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit für die Fahrzeuge der Bewohner.
Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf
4.240 € netto, was einer jährlichen Mieteinnahme von 50.880 € netto entspricht. Diese Rendite macht das Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Investition! Die gepflegten Wohneinheiten und die hervorragende Lage in Viernheim tragen dazu bei, dass dieses Objekt eine konstant hohe Nachfrage bei Mietinteressenten verzeichnet.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Investment-Juwel in Viernheim.
Ausstattung
Das wichtigste in Kürze:
- Baujahr 1961
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2008 (lt. Energieausweis)
- Fenster und Dämmumg: 2014
- Grundstücksfläche: 522 m²
- Wohnfläche: 478 m²
- Wohneinheiten: 7
- Kellereinheiten: 7
- Garageneinheiten: 2
mtl. Mieteinnahmen (IST): 4.240 € (netto)
Mieteinnahmen p.a. (IST): 50.880 € (netto)
Lage
Viernheim ist eine Stadt im Süden von Hessen und gehört zum Rhein-Neckar-Kreis. Sie liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar und ist somit Teil einer der wirtschaftlich stärksten und dynamischsten Regionen Deutschlands.
In unmittelbarer Nähe finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter das Rhein-Neckar-Zentrum, Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zur Autobahn und guten öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nahegelegene S-Bahn-Station ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und die Innenstadt von Mannheim ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
Sonstiges
Stichworte vermietbare Fläche: 478,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6