Charmantes Mehrfamilienhaus in Wetter - Perfekt für Mehrgenerationenwohnen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus, erbaut um 1897, verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 268 m² und einem Grundstück von 766 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz und viele Nutzungsmöglichkeiten. Die sorgfältige Sanierung, Renovierung und Pflege des Hauses spiegelt sich in jedem Detail wider.
Das Haus beherbergt 3 bis 4 Wohnungen, wobei die Einheiten im Erdgeschoss auch gewerblich genutzt werden können. Dies eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sei es für eigene Wohnzwecke, als Mehrgenerationenhaus oder als lukratives Mietobjekt. Besonders erwähnenswert sind die aufwendig restaurierten, alten Elemente wie die wunderschönen Türen, die dem Haus eine einzigartige Atmosphäre verleihen.
Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der liebevoll angelegte Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier finden Sie eine Oase der Ruhe, die Ihnen und Ihrer Familie viele schöne Stunden im Freien ermöglicht. Zudem gehört eine Doppelgarage mit elektrisch angetriebenem Garagentor zum Angebot, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Auf dem Innenhof können noch einmal bis zu 3 Fahrzeuge geparkt werden. Die Suche nach einem Parkplatz wird somit keine Rolle mehr spielen.
Technisch ist das Haus in einem hervorragenden Zustand. Die Fenster wurden 2007 durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Die Elektrik sowie die Zu- und Abwasserleitungen wurden zuletzt im Jahr 2000 erneuert. Die Bäder stammen aus dem Jahr 2005 und bieten modernen Standard. Die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind größtenteils mit hochwertigen Parkett- oder Fliesenböden ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Sogar ein voll ausgestatteter Partyraum ist vorhanden und lädt zum Feiern mit Familie und Freunden ein. Die Erdgeschosswohnungen und die Wohnung Obergeschoss werden mit einer Gaszentralheizung, welche sich im Keller befindet, geheizt. Die Dachgeschosswohnung hat eine separate Gasetagenheizung.
Momentan sind alle Wohnung unvermietet. Sie müssen also keine Kündigungen aussprechen, oder Fristen einhalten.
Dieses einladende Mehrfamilienhaus in Wetter ist ein wahres Juwel. Die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort, die flexible Nutzung als Wohn- oder Gewerbeeinheit sowie der traumhafte Garten machen dieses Haus zu einem einzigartigen Angebot. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Baujahr ca. 1897
- Wohnfläche ca. 268 m²
- 766 m² Kaufgrundstück
- Vollständig unterkellert
- Eigener Garten inklusive Gartenhütte
- Inklusive Doppelgarage mit elektrisch angetriebenem Sektionaltor
Lage
Das Haus befindet sich in Wetter, einer bezaubernden Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Wetter bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Lebensstil. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Schulen, schnell erreichbar sind. Das Ruhrtal Center ist in unmittelbarer Nähe.
Zur nächsten Bushaltestelle laufen Sie gerade mal eine Minute. Auch der Busbahnhof ist lediglich 3 Minuten zu Fuß entfernt.
Die Stadt Wetter ist bekannt für ihre freundliche Nachbarschaft und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Zudem sorgen diverse kulturelle und sportliche Angebote für Abwechslung und Unterhaltung.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Dortmund oder Hagen schnell zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv macht. Ob Sie beruflich pendeln oder die vielfältigen Angebote der Großstädte nutzen möchten - hier sind Sie bestens angebunden.
Sonstiges
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 268,00 m², vermietbare Fläche: 268,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen