Charmantes Mehrfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage von Ansbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses stilvolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912, das 2017 liebevoll und umfassend saniert wurde. In Massivbauweise errichtet, vereint das Haus modernen Komfort mit historischer Eleganz und befindet sich in begehrter Innenstadtlage von Ansbach.
Im Erdgeschoß erwartet Sie eine traumhafte 3-4 Zimmer Wohnung, die durch hohe Decken und lichtdurchflutete Räume besticht. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender, modern ausgestatteter Küche lädt zum Verweilen ein. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Kinderzimmer sowie ein luxuriöses Bad mit Wanne und Dusche bieten höchsten Wohnkomfort. Eine Gäste-Toilette, ein kleiner Wintergarten vor dem Eingang und eine eigene Terrasse mit Gartenbereich runden dieses Angebot ab.Einbauküche, Badmöbel, Fleigenschutzgitter und Gardinen stammen vom Vormieter und können auf VB gerne im Haus bleiben.
1. Stock: Diese gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung überzeugt durch einen offenen Wohn- und Küchenbereich. Genießen Sie den Blick von der Dachterrasse und dem Balkon. Zwei helle Schlafzimmer sowie ein ansprechendes Bad ergänzen das Raumangebot.
Im vermieteten Dachgeschoss befindet sich eine charmante 2 Zimmer Wohnung, die mit Sichtbalken und hohen Decken einen besonderen Charakter aufweist. Ein großer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Keller und Stellplätze: Das Haus ist voll unterkellert und bietet allen drei Einheiten ausreichend Stauraum. Zudem stehen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung.
Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens in einem stilvollen und modernen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Ausstattung
Gasbrennwert Heizung
Garage
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Balkon
Dachterrasse
Abstellraum
Wintergarten
Voll unterkellert
Lage
Ansbach ist eine kreisfreie Stadt in Bayern. Sie ist Sitz der Regierung und der Bezirksverwaltung von Mittelfranken. Zu früheren Zeiten wurde sie, wie heute noch der sie durchlaufende Bach, als Onolzbach bezeichnet.
Die Stadt liegt etwa 40 Kilometer südwestlich von Nürnberg am Zufluss des Onolzbachs in die Fränkische Rezat, die letztlich zum Main entwässert. Sie ist nach Fläche hinter München, Nürnberg, Augsburg und Ingolstadt die fünftgrößte Stadt des Freistaates Bayern.
Ansbach liegt an der Bundesautobahn 6 und ist über die Anschlussstellen Ansbach, Herrieden / Ansbach-West und Lichtenau zu erreichen. Ferner führen die Bundesstraße 13 und die Bundesstraße 14 durch das Stadtgebiet.
Der Bahnhof Ansbach ist ein Knotenbahnhof und liegt an den Bahnstrecken Nürnberg - Crailsheim und Treuchtlingen - Würzburg. Intercity-Verbindungen nach Hamburg-Altona und München bzw. Berchtesgaden.
Ansbach verfügt über 3 Gymnasien, Realschule und mehreren Grund- und Mittelschulen sowie mehreren Kindergärten.
Ansbach bietet über Vereine, Kultur, Theather, Einkaufmöglichkeiten, Brückencenter, Aqella Hallen- und Freibad, Einkaufspassagen, Schloss mit Schlossgarten alles was man sich zum Leben wünscht.
Ansbach hat derzeit knapp 40.000 Einwohner, der gesamte Landkreis Ansbach ca. 182.000 Einwohner.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.
Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Kernsanierung