Charmantes Mehrfamilienhaus mit 2 WEs, Garten und Terrasse in idyllischer Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet Ihnen und Ihrer Familie eine einzigartige Gelegenheit, in einem geräumigen und gemütlichen Umfeld zu wohnen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 157 Quadratmetern, die sich auf zwei separate Wohneinheiten verteilt, eignet sich diese Immobilie sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für die Vermietung.
Das großzügige Baugrundstück von 800 Quadratmetern besticht durch einen weitläufigen Garten, der mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde. Ein malerischer Teich lädt zum Entspannen ein, während zwei einladende Terrassen Ihnen die Möglichkeit bieten, sonnige Tage im Freien zu genießen oder gesellige Abende im Kreise von Freunden und Familie zu verbringen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die beiden Wohneinheiten sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über viel Tageslicht. Beide Tageslichtbäder sind mit einer Badewanne ausgestattet, sodass Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde komplett neu gestaltet und bietet Ihnen angenehmen Komfort.
Der ausgebaute Dachboden mit 48 Quadratmetern ist als Wohnfläche genehmigt und eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum für Gäste.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2016 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um neu verbaute, wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen ausgestattet.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint die Vorzüge eines großzügigen Wohnraums mit der Möglichkeit, die eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Ob als Eigenheim für die ganze Familie oder als Investition in die Zukunft - dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet, das durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Grünflächen geprägt ist. Herten liegt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und ist bekannt für seine ruhigen Wohnlagen sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, sie ist von Bäumen gesäumt, was zur angenehmen Atmosphäre der Umgebung beiträgt.
In der näheren Umgebung finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Diese sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch einige Restaurants und Cafés sind in der Umgebung ansässig, die eine Vielzahl von kulinarischen Angeboten bereitstellen.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage den Vorteil, dass mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe vorhanden sind. Diese sind sowohl zu Fuß, als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar und bieten eine gute Bildungsinfrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls positiv zu bewerten. In der Nähe befinden sich Haltestellen für Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und zum Stadtzentrum von Herten ermöglichen. Zudem ist die Stadt Herten gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, sodass auch größere Städte wie Gelsenkirchen, Recklinghausen oder Bochum schnell erreichbar sind.
Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Insbesondere der nahegelegene Stadtgarten Herten bietet eine attraktive Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu erholen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es sich um eine attraktive Wohnlage bietet, die durch eine ruhige Umgebung, eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten besticht. Die Kombination aus Wohnqualität und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht diesen Standort besonders für Familien und Berufstätige interessant.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Herten, Lichtenberger Straße (circa 60 Meter)
Bahnhof | Herten(Westf) (circa 400 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen