Charmantes Mehrfamilienhaus mit 4 WE's in begehrter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in diesem ansprechenden Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1959 erbaut wurde und in den letzten Jahren umfassend modernisiert und saniert wurde. Die Immobilie besticht durch ihren zeitlosen Charme und die gelungene Kombination aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten.
Mit insgesamt vier Wohneinheiten, darunter eine selbst bewohnte Wohnung und drei weitere Einheiten, bietet dieses Haus sowohl Raum für individuelles Wohnen als auch attraktive Mieteinnahmen. Die letzten Sanierungsmaßnahmen umfassen eine Dachsanierung im Jahr 1990 und die umfassende Modernisierung der Wohnungen im Jahr 2015. Im Jahr 2023 wurden zudem neue Böden in den Wohnungen verlegt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die Wohnungen sind in einem modernen und ansprechenden Zustand. Die neuesten Bodenbeläge tragen zur zeitgemäßen Optik bei und lassen sich harmonisch mit unterschiedlichen Einrichtungsstilen kombinieren.
Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten und Kellerräume. Die zwei Loggien und die großzügige Terrasse laden die Bewohner dazu ein, die frische Luft und die sonnigen Tage im Freien zu genießen.
Aktuell erzielt das Objekt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 2.833,00 Euro. Dies schafft nicht nur eine solide Rendite für Kapitalanleger, sondern bietet auch die Möglichkeit, die leerstehende Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu vermieten.
Das Grundstück bietet drei Stellplätze, die den Bewohnern eine bequeme Parkmöglichkeit bieten. Der gepflegte Außenbereich ist ideal für entspannte Stunden im Freien, während die Loggien und die Terrasse den Bewohnern die Möglichkeit geben, die Natur zu genießen.
Dieses Mehrfamilienhaus in begehrter Lage ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder eine ideale Wahl für eine große Familie, die Platz und Flexibilität sucht. Mit einer soliden Mietrendite, modernen Wohnungen und einem gepflegten Zustand bietet dieses Objekt alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Charme dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im ruhigen und idyllischen Ortsteil Einsal der Gemeinde Nachrodt-Wiblingwerde im Märkischen Kreis, Nordrhein-Westfalen. Diese Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und eine hohe Lebensqualität aus, die besonders für Familien und Naturfreunde attraktiv ist.
Der Ort ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln geprägt ist. Diese naturnahe Umgebung bietet hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Die zahlreichen Wanderwege und Radstrecken in der Umgebung laden zu Erkundungen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, sind in der näheren Umgebung vorhanden und bieten eine gute Grundversorgung.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders geeignet, da es in Einsal und den umliegenden Ortsteilen mehrere Kindergärten und Grundschulen gibt. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten wie Iserlohn oder Hemer gut erreichbar und bieten ein breites Bildungsangebot.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft, mit Bushaltestellen in der Nähe, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten. Zudem ist die Autobahn A46 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Städte Iserlohn, Hagen und das Ruhrgebiet ermöglicht.
Die Umgebung von Einsal bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, Spielplätze und Gemeinschaftseinrichtungen fördern das soziale Miteinander und die aktive Teilnahme am Dorfleben. Zudem werden in der Gemeinde regelmäßig Veranstaltungen und Feste organisiert, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Die reizvollen Ausflugsziele des Sauerlandes, wie der Möhnesee oder das Freizeitgebiet rund um die Stadt Iserlohn, sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Tagesausflüge und Erholung.
Die Adresse im Ortsteil Einsal von Nachrodt-Wiblingwerde bietet eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Auch die freundliche Nachbarschaft und das hohe Maß an Lebensqualität machen diesen Standort zu einem idealen Ort für Familien, Paare und Naturliebhaber. Hier lässt sich ein erfülltes und entspanntes Leben genießen!
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Nachrodt, Friedhof (circa 100 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, modernisiert: 2015