Charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Baunach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Baunach und wurde im Jahr 1971 erbaut. Es umfasst insgesamt 221,03 m² Wohnfläche und ist in drei Wohneinheiten unterteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich links vom Gebäudeeingang eine vermietete Wohnung sowie der Zugang zum Öl-Tank. Den Heizraum erreichen Sie zusätzlich durch einen Zugang hinter dem Haus. Die Wohnung im EG bietet ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer, eine Küche ohne Einbauküche und ein Wohnzimmer.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und wird nach Verkauf des Hauses frei. Sie verfügt über eine Küche mit Abstellraum, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Im Dachgeschoss befindet sich die dritte, vermietete Wohneinheit, die aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche besteht.
Im Hof hinter dem Haus befindet sich ausreichen Platz für das abstellen von 1-2 Autos.
Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung.
Der Mietertrag des Hauses setzt sich somit aktuell aus der Miete des DG in Höhe von 600€ Kaltmiete monatlich sowie der Kaltmiete von 500€ monatlich für das EG zusammen. Durch Neuvermietung des OG kann eine attraktive Mietrendite geschaffen werden oder eine Kombination aus Eigennutz und Vermietung angestrebt werden.
Ausstattung
+ 3 Wohneinheiten
+ sehr gute Verkehrsanbindung
+ gepflegt vermietete Dachgeschoss Wohnung
+ Raum für Neuvermietung oder Eigennutz im OG
Lage
Das Dreifamilienhaus liegt in der Stadt Baunach und gehört zum Landkreis Bamberg. In die Bamberger Innenstadt gelangen Sie in ca. 15 Autominuten. Durch die gute Lage sind Restaurants, eine Bäckerei, Banken, eine Apotheke, eine Post und diverse Ärzte in 3-13 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind durch zwei Rewe, einen Aldi, eine Norma und einen Netto gegeben und können in unter 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Attraktive Erholung bietet das Wandergebiet Südsee Baunach, der Baggersee Baunach, der Park Hirtenwiese und das Hallenbad Baunach. Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt, so befindet sich im unmittelbarem Umkreis der 1. FC Baunach, der TC Baunach e.V., der 1. FC Baunach 1911 e.V. und der Anglerverein Baunach und Umgebung e.V.. Die nächste Bushaltestelle befindet sich an der benachbarten Raiffeisenbank und wird von den Linien 941, 942, 944, 953 und 956 angefahren.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 77.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.71, Distanz zum Bus: 0.64