Charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Kassel

34127 Kassel

324.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
139 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
34127 Kassel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
8
Grundstück
300 m2
Wohnfläche
139 m2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
f772c045-1109-4b6c-9046-c5e3cabda361
Kauf­preis
324.000,00 €
unterkellert
ja
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
216.4 kWhm2a
Gültig bis
2034-07-17
Aus­stell­datum
18.07.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1939
Heizungsart
Etagenheizung

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus, das ca. im Jahr 1939 erbaut wurde und insgesamt drei Wohneinheiten umfasst. Zwei der Wohnungen sind dauerhaft vermietet, was eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger darstellt.

Details zum Objekt:
Grundstücksgröße: ca. 300 m²
Wohnfläche: ca. 139 m²
Baujahr: ca. 1939
Wohneinheiten: 3 (2 vermietet)

Gas-Etagenheizung: Die Heizungen wurden ca. in den Jahren 1992, 2006 und 2011 installiert, was eine relativ moderne Ausstattungsqualität gewährleistet.
Kunststofffenster: Diese wurden ca. im Jahr 1999 erneuert und bieten eine gute Wärmedämmung sowie Lärmschutz.
Das Haus besticht durch seinen historischen Charme und die zentrale Lage. Die Kombination aus vermieteten Einheiten und potenziellen Möglichkeiten zur eigenen Nutzung macht dieses Objekt besonders interessant.
Für detaillierte Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Lage

Kassel ist eine Stadt in Nordhessen, Deutschland, die reich an Geschichte, Kultur und Natur ist. Sie ist bekannt für ihre zahlreichen Museen, Parks und historischen Gebäude. Ein markantes Merkmal der Stadt ist der Bergpark Wilhelmshöhe, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und mit seinen beeindruckenden Wasserspielen, dem Schloss Wilhelmshöhe und dem Herkules-Denkmal aufwartet.
Der Stadtteil Philippinenhof-Warteberg liegt im östlichen Teil von Kassel. Dieses Wohngebiet ist eher ruhig und zeichnet sich durch einen Mix aus Wohn- und Erholungsflächen aus. Philippinenhof-Warteberg ist umgeben von Grünflächen und Parks, die den Bewohnern Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten. Die Anbindung an die Innenstadt von Kassel ist gut, sodass man schnell zu den verschiedenen Angeboten in der Stadt gelangt.
In der Umgebung finden sich auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere Dienstleistungen, die für die Ansässigen wichtig sind. Insgesamt bietet der Stadtteil eine gute Lebensqualität für Familien und Einzelpersonen, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kombinieren möchten.

Sonstiges

Stichworte vermietbare Fläche: 139,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen