Charmantes Mehrgenerationenhaus mit Garten in Top Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit schönem Garten befindet sich in einer bevorzugten Lage der Solinger Südstadt.
Das Objekt vereint die Vorteile einer Kapitalanlage mit den Möglichkeiten eines Mehrgenerationenhauses. Mit den drei separaten Wohneinheiten, verteilt auf drei Geschosse bietet das Haus Flexibilität und Raum für verschiedene Nutzungskonzepte.
Die Immobilie wurde im Jahr 2013 lmodernisiert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 qm. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich 3-Zimmer Wohnungen mit großer, gemütlicher Wohnküche mit Wintergarten, Schlafzimmer, Wohnzimmer und großem Badezimmer.
Die Wohnungen und das Treppenhaus wurden renoviert.
Die Immobilie wird voraussichtlich Ende des Jahres 2024 frei.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen großen, ausbaufähigen Speicher.
Nutzen Sie die Gelegenheit ein Haus mit Geschichte und großem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Rufen Sie uns gerne an!
Ausstattung
- 3 Wohneinheiten verteilt auf drei Geschosse
- schöner Garten
- Vollkeller
- Speicher (ausbaufähig)
- Wintergärten im OG und DG
- Terrasse im EG
- Modernisierung 2013 ( z.B. Elektrik, Dach, Fenster, Böden, Bäder)
- Gaszentralheizung aus dem jahr 2006
- weisse Kunststofffenster, isolierverglast, teilweise ausgestattet mit Rollläden
- im Treppenhaus weisse Holzfenster
- Bad EG: Fußbodenheizung, Böden und Wände gefliest, Dusche, Bidet, WC, - Waschbecken, Fenster
- Bad OG: modern gefliest mit großen weissen Wandfliesen, schwarze Bodenfliesen, Dusche, WC, Waschbecken, Fenster
- Bad DG: ausgestattet mit beigen Wandfliesen, Vinylboden in Holzoptik, Badewanne, WC, Waschbecken, Fenster
- Böden in den Wohnungen ausgestattet mit Laminat
- weisse hochwertige Holzinnentüren
- Wände tapeziert
- Gegensprechanlage
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage der Solinger Südstadt und profitiert von einer familienfreundlichen Wohnlage und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich quasi um die Ecke, der nächste Bahnhof mit Anbindung an Wuppertal, Köln und Düsseldorf ist in 10 Fahrminuten zu erreichen.
Diese Kombination aus Stadtrandlage und guter Infrastruktur macht das Objekt besonders attraktiv.
Sonstiges
Sonstiges
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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Weiner Immobilien eine Käufer Provision in Höhe von 3,57 inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend