Charmantes Mehrgenerationenhaus mit großem Garten und Scheune - 8 Zimmer auf 198 m² in ruhiger Lage!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrgenerationenhaus, ursprünglich im Jahr 1920 erbaut, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 198 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.585 m² hervorragende Möglichkeiten für Investoren oder Familien, die ein geräumiges Zuhause mit Potenzial suchen. Mit insgesamt acht Zimmern, zwei Badezimmern und der Möglichkeit, den großzügigen Dachboden weiter auszubauen, ist diese Immobilie vielseitig nutzbar - ideal für die Unterteilung in mehrere Wohneinheiten oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Der rustikale Shabby-Chic-Look im Inneren des Hauses verleiht eine gemütliche und warme Wohnatmosphäre, die durch den Kamin im Wohnzimmer ergänzt wird. In vielen Räumen finden sich die schönen Holzdielen wieder, die den historischen Charme des Hauses unterstreichen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dort zusätzlichen Stauraum für Lagerung und Haustechnik.
Die technischen Modernisierungen der letzten Jahre umfassen eine neue Heizungsanlage aus 2021 und eine umfassende Erneuerung der Elektrik im Jahr 2022. Ebenfalls wurden neue Kaminöfen eingebaut, die auf jeder Etage für wohlige Momente sorgen.
Das weitläufige Grundstück verfügt über eine 35 m² große Scheune, die sich flexibel als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbyraum nutzen lässt. Der großzügige Garten mit Terrasse bietet einen idealen Rückzugsort im Freien für die gesamte Familie, und der Hof mit drei Garagen sowie weiteren Abstellmöglichkeiten sorgt für ausreichend Platz für Fahrzeuge und weitere Utensilien.
Diese Immobilie vereint den Charme eines historischen Hauses mit modernen Annehmlichkeiten und viel Raum für individuelle Wohnträume. Ob als Mehrgenerationenhaus oder großes Familienheim - dieses Haus bietet vielseitige Möglichkeiten für gemeinsames Wohnen in einer ruhigen und attraktiven Lage.
Ausstattung
+ Großzügige Wohnfläche von 198 m²
+ Baujahr 1920
+ 8 geräumige Zimmer
+ Zwei große Badezimmer
+ Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Atmosphäre
+ Heizung 2021 neu installiert
+ Elektrik 2022 modernisiert
+ Erdgeschoss neu verputzt
+ Geschossdecke des Dachbodens neu gedämmt
+ Fenster aus 1995 in gutem Zustand
+ Dachboden mit Ausbaupotenzial
+ Keller bietet zusätzlichen Stauraum
+ 35 m² große Scheune für vielseitige Nutzung
+ Großzügige Terrasse
+ 3 praktische Garagen
+ Neue Massivtüren im Landhausstil
+ Großer Garten ideal für Freizeit und Erholung
+ Ruhige Lage trotz guter Verkehrsanbindung
+ Viel Stauraum durch Scheune, Keller und Garagen
+ Hohe Flexibilität bei der Raumgestaltung
+ Umgeben von Natur und Wäldern, Nähe zum Mellensee
+ Attraktive Lage
+ Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Lage
Die Immobilie befindet sich in Rehagen, einem malerischen Ortsteil von Am Mellensee, der sich durch seine naturnahe und ruhige Lage auszeichnet. Umgeben von weitläufigen Wäldern und idyllischer Natur bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Der nahegelegene Mellensee, der in nur wenigen Autominuten erreichbar ist, lädt zu Spaziergängen, Wassersport und entspannten Stunden am Ufer ein.
Trotz der ruhigen und ländlichen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Die Bushaltestelle "Rehagen, Chausseestraße" ist nur etwa fünf Gehminuten entfernt, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist. Für Pendler bietet sich der Bahnhof "Wünsdorf-Waldstadt" an, der nur 10 Kilometer entfernt liegt. Von dort aus erreichen Sie die Berliner Innenstadt in etwa einer Stunde, was Rehagen auch für Berufstätige in der Hauptstadt attraktiv macht.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie ein "Nah und Gut" Markt sowie ein "Edeka" in kurzer Fahrzeit erreichbar. So lässt sich die ruhige, naturnahe Wohnlage perfekt mit der Nähe zu notwendigen Einrichtungen kombinieren.
Die Lage von Rehagen bietet somit eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an das Umland und die Hauptstadt, was diese Immobilie besonders attraktiv macht.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Sonstiges
Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2022