Charmantes MFH mit Gewerbeeinheit in Grünheide (Mark) Eine Immobilie voller Möglichkeiten, TOP
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Grünheide (Mark) / Hangelsberg - Eine Immobilie voller Möglichkeiten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Investitionsprojekt! Diese vielseitige Immobilie in idyllischer Lage bietet Platz, Potenzial und eine erstklassige Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ideal für Familien, Selbstständige oder Kapitalanleger - hier findet jeder seine perfekte Gelegenheit.
Ihre neue Immobilie im Detail:
Wohnfläche: Ca. 167 m², verteilt auf 6 großzügige Zimmer in zwei Wohneinheiten. Ideal für eine große Familie oder zur Vermietung.
Gewerbefläche: 68 m² - optimal für Ihr Büro, eine Praxis oder einen kleinen Betrieb. Perfekt für Selbstständige oder als zusätzliche Einkommensquelle.
Grundstück: Ca. 1.000 m² - viel Platz für Garten, Freizeit und weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Baujahr: Solide Bauweise aus dem Jahr 1939, mit massivem Mauerwerk.
Heizung: Moderne Etagenheizung sowie Fußbodenheizung sorgen für Komfort und Effizienz.
Besondere Highlights:
Nebengelass: Viel Stauraum für Hobby und Alltag.
Parkmöglichkeiten: 6 Stellplätze und 2 Garagen bieten reichlich Platz für Fahrzeuge.
Drei Etagen: Viel Raum zur individuellen Gestaltung.
Lage: Ruhig, aber gut angebunden - Grünheide (Mark) / Hangelsberg verbindet naturnahe Erholung mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Ein Zuhause voller Möglichkeiten
Die Kombination aus zwei Wohneinheiten, einer Gewerbefläche und dem großzügigen Grundstück macht diese Immobilie zu einem echten Allrounder. Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Investitionsobjekt - hier stehen Ihnen alle Türen offen.
Lage - Einfach Leben
Hangelsberg bietet die perfekte Mischung aus Natur und Nähe zur Metropole. Umgeben von Wäldern und der Spree, lädt die Umgebung zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Gleichzeitig sind Sie bestens an die Hauptstadt und das Umland angebunden.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Charmante Immobilie in Hangelsberg:
Perfekte Verbindung von Wohnen und Gewerbe
Diese attraktive Immobilie in Hangelsberg bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine umfassende Sanierung im Jahr 2016. Mit zwei Etagen, einer Teilunterkellerung und einem separaten Gewerbebereich vereint dieses Objekt modernes Wohnen, praktischen Komfort und hervorragendes Potenzial für Gewerbenutzung.
Modernisierter Wohnbereich in einem tadellosen Zustand:
Das Obergeschoss beeindruckt durch einen erstklassigen Zustand. Hier erwarten Sie ein großzügiges Badezimmer, ein Gäste-WC, ein einladendes Wohnzimmer, ein stilvolles Esszimmer, eine moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, ein Schlafzimmer und ein Flur. Alle Räume sind hell, freundlich und perfekt gepflegt. Das neu gedeckte Dach rundet die zeitgemäße Ausstattung ab.
Untergeschoss - Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
Die untere Etage umfasst zwei Zimmer und ein modernes Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind vorbereitet für eine Fußbodenheizung, und die Elektrik kann hier individuell neu verlegt werden. Moderne Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Ausbaukosten von ca. 50.000 € sind im Kaufpreis berücksichtigt.
Gewerbefläche mit Potential
Der Gewerbebereich mit 68 m² bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungen. Ob als Büro, Praxis oder Atelier - hier können Sie Arbeiten und Wohnen perfekt miteinander verbinden. Zwei separate WC-Anlagen und ein Lagerraum bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität.
Keller und Nebengebäude
Der Keller ist in einem altersgerechten, sehr guten Zustand und beherbergt die hochwertige Buderus-Gasheizung sowie alle wichtigen Medienanschlüsse. Im Außenbereich finden Sie zusätzliche Bauwerke wie Stallungen, die bei Bedarf zu einem kleinen Wohnhaus umgebaut werden können. Zwei Garagen sowie weitere Stellplätze runden das großzügige Angebot ab.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Exposé auf Anfrage
Dieses charmante Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Selbstständige oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten. Die Grundrisse der Immobilie stehen für Sie im Exposé bereit und können jederzeit angefordert werden.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren! Dieses vielseitige und gepflegte Haus in Hangelsberg wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Ihr neues Zuhause und Arbeitsumfeld wartet auf Sie!
Lage
Dias Objekt befindet sich im Ortsteil Hangelsberg der Gemeinde Grünheide (Mark) in Brandenburg.
Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung:
Straßenverkehr: Die Berliner Landstraße ist Teil der Landesstraße L38, die Hangelsberg mit umliegenden Orten verbindet. Die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Berlin und in andere Regionen ermöglicht.
Öffentlicher Nahverkehr: In der Nähe befindet sich die Bushaltestelle "Hangelsberg Berliner Landstraße", die von der Buslinie 439 bedient wird. Diese Linie verbindet Hangelsberg mit umliegenden Gemeinden und bietet Anschlussmöglichkeiten an den regionalen Bahnverkehr.
FAHRPLAN BUS UND BAHN
Einkaufsmöglichkeiten: In Hangelsberg selbst gibt es einige lokale Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe stehen in den nahegelegenen Städten Fürstenwalde/Spree und Erkner Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren zur Verfügung.
Bildungseinrichtungen: In Hangelsberg gibt es eine Grundschule, die Freie Montessori Grundschule, sowie das Montessori Kinderhaus für die frühkindliche Betreuung. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten, insbesondere in Fürstenwalde/Spree und Erkner, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
Die Berliner Landstraße 22/23 bietet somit eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen.
Sonstiges
Sonstiges
Dieses ansprechende Zuhause bietet großzügige Wohnräume, die durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre zum Wohlfühlen einladen. Der liebevoll gestaltete Garten mit ausreichend Platz für Familie, Freunde und entspannte Stunden im Grünen rundet das Gesamtbild ab. Ob als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als neues Heim für Ihre Familie - diese Immobilie in Hangelsberg vereint Komfort, Stil und eine unvergleichliche Lage.
Genießen Sie die Vorteile der Region: Die umliegenden Wälder und Seen laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung - die Autobahn und der nahegelegene Bahnhof bringen Sie schnell und bequem in die Hauptstadt.
Wir laden Sie herzlich ein, diese besondere Immobilie persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause in Hangelsberg zu zeigen.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wohnträume verwirklichen - wir freuen uns, Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen!
Ihr neues Zuhause in Hangelsberg wartet auf Sie - kontaktieren Sie uns jetzt!
Stichworte
Nutzfläche: 118,00 m², Gesamtfläche: 235,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 10.00