Charmantes Mittelreihenhaus in Reppenstedt mit liebevoll gepflegtem Garten und ausgebautem Dachboden
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Objektbeschreibung
Dieses bezaubernde Mittelreihenhaus in Reppenstedt zieht Sie sofort in seinen Bann mit seiner durchdachten und charmanten Aufteilung. Im Jahr 1993 erbaut, bietet es großzügige 107 m² Wohnfläche und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 14 Einheiten. Schon beim Betreten des Erdgeschosses spüren Sie die einladende Atmosphäre: Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und eine gemütliche Gästetoilette heißen Sie willkommen. Das helle Wohnzimmer, durchflutet von natürlichem Licht, führt Sie direkt auf die sonnige West-Terrasse und in den liebevoll gepflegten kleinen Garten. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Alltag hinter sich lassen. Am Ende des ca. 254 m² großen Grundstücks finden Sie ein praktisches Gartenhaus, perfekt für all Ihre Gartenutensilien und vieles mehr. Im Obergeschoss erwartet Sie eine Oase der Ruhe und Erholung: Drei wunderschöne Schlafzimmer und ein geschmackvolles Wannenbad laden zum Träumen ein. Vom Flur aus führt eine charmante Holztreppe auf den ausgebauten Dachboden, der mit seinen zusätzlichen ca. 16 m² einen vierten Schlafraum bietet. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt in einer ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße - eine wahre Wohlfühloase. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport direkt vor dem Eingang. Zurzeit ist das Haus vermietet, erzielt eine jährliche Kaltmiete von 10.200 Euro und ist daher auch als Kapitalanlage sehr interessant. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein - lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern - Sie werden begeistert sein!
Ausstattung
Wichtigste Fakten in Kurzform:
- Mittelreihenhaus
- Baujahr 1993
- Wohnfläche ca. 107 qm
- zusätzlich ausgebauter Dachboden ca. 16 qm
- Grundstück ca. 254 qm
- Carport
- Vermietet: 10.200 Euro p.a. Kaltmiete
Lage
Die Gemeinde Reppenstedt hat ca. 7.500 Einwohner und ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Gellersen im Landkreis Lüneburg. Sie liegt westlich der Hansestadt Lüneburg. Stadtnah und doch im Grünen zeichnet sich Reppenstedt mit einer sehr guten Infrastruktur in optimaler Lage aus. Durch die günstige Verkehrsanbindung, die gute ärztliche Versorgung und das reichhaltige Angebot an Dienstleistungsbetrieben hat sich Reppenstedt zu einer attraktiven und exklusiven Wohngegend vor den Toren Lüneburgs entwickelt. In nur wenigen Minuten erreicht man mit dem Bus, Fahrrad oder Auto die ca. 4 km entfernte Lüneburger Innenstadt. Zwei Kindergärten, die Gemeindebücherei, das Jugendzentrum, die Grundschule und die Außenstelle der Kreisvolkshochschule sorgen für die Bildung der kleinen und großen Einwohner der Gemeinde Reppenstedt.
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen