Charmantes Mittelreihenhaus in zentraler Lage von Stade zu verkaufen – Ihr neues Zuhause wartet!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Mittelreihenhaus, welches im Jahre 1999 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Haus besticht mit seinem durchdachten Grundriss und seiner besonderen Wohlfühlatmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer Besichtigung!
Beim Betreten des Mittelreihenhauses gelangen Sie in einen großzügigen Flurbereich, von dem aus Sie das Gäste-WC (rechts), die Küche (links) sowie das Wohn- und Esszimmer (gegenüberliegend der Hauseingangstür) erreichen. Das Gäste-WC mit Tageslicht (Dachfenster) verfügt über ein WC und ein Waschbecken. Zu der rd. 13 m² großen Küche gehört eine hochwertige, massive Einbauküche. Diese ist voll ausgestattet und beinhaltet u.a. ein Cerankochfeld, einen Backofen, einen Geschirrspüler, eine Mikrowelle, eine Kühl-Gefrierkombination und eine Dunstabzugshaube (Umluft). Darüber hinaus bringt sie viel Stauraum mit sich. Ein Esstisch für gemeinsame Frühstücke lässt sich hier wunderbar platzieren.
Mit einer Fläche von rd. 37 m² bildet das Wohn- und Esszimmer das Zentrum des Mittelreihenhauses. Die großen Fensterfronten, durch die der Blick in den schönen Garten genossen werden kann, sorgen für viel Tageslicht. Besonders hervorzuheben sind die zwei Dachfenster, die für zusätzliches Tageslicht und ein besonders angenehmes Wohnambiente sorgen. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster mit Holzbeschichtung, die mit elektrisch steuerbaren Außenrollläden ausgestattet sind. Dies betrifft alle nach Südwesten ausgerichteten Wohnräume des Objekts. Aufgrund der Raumgröße findet Ihre große Sofalandschaft, auf der Sie nach anstrengenden Arbeitstagen zur Ruhe kommen können, ohne Weiteres einen Platz. Gleiches gilt für Ihren langen Esstisch, an dem Sie gemeinsame Abende mit Ihren Freunden und der Familie verbringen können. Durch das Wohn- und Esszimmer gelangen Sie in den sehr liebevoll gestalteten Garten, zu dem u.a. eine einladende, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse gehört – Ihr perfekter Platz für sommerliche Grillabende und geselliges Beisammensein.
Eine im Flurbereich befindliche Treppe führt Sie in das 1. Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Im 1. Obergeschoss liegen das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Badezimmer. Das Hauptbadezimmer mit Tageslicht bietet ein WC, ein Waschbecken, eine Dusche und eine Badewanne. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind sehr geräumig und lassen sich gut möblieren.
Das charmante Mittelreihenhaus ist voll unterkellert. Neben dem Hausanschlussraum existieren ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich u.a. die Anschlüsse für eine Wachmaschine und einen Trockner. Der rd. 37 m² große Abstellraum bietet Ihnen reichlich zusätzlichen Stauraum. Ferner können Sie ihn als Hobbyraum nutzen.
Im Außenbereich befindet sich eine zum Mittelreihenhaus gehörende Garage, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher parken können.
Sanierungsstand
In das Mittelreihenhaus wurde durch verschiedenste Modernisierungs-, Sanierungs- und Renovierungsarbeiten investiert:
- Austausch des Teppichbodenbelags (Treppe, 1. OG, DG) in 2014
- Austausch der Gas-Brennwerttherme in 2021 (Vailand)
- Fenster (Südwesten): Doppelverglaste Kunststofffenster mit Holzbeschichtung, OG-Fenster ausgetauscht in 2007, EG-Fenster ausgetauscht in 2021
- Installation elektrisch steuerbarer Außenrollläden in 2007 (OG) und in 2021 (EG) – ausschließlich im Südwesten
- Fenster (Norden): Doppelverglaste Holzfenster aus dem Baujahr
- Verlegung des Planken-Designbelags (Holzoptik) im gesamten EG in 2021
Die Erstellung eines Energieausweises wurde bereits beim zuständigen Bezirksschornsteinfeger in Auftrag gegeben. Dieser wird schnellstmöglich nachgereicht.
Das Grundstück, auf dem sechs Reihenhäuser erstellt wurden, verfügt über eine Gesamtfläche von 1.383 m². Dem hier angebotenen Mittelreihenhaus sind rd. 193 m² Grundstücksfläche zuzuordnen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir sind gern für Sie da!
Lage
Die Hansestadt Stade, in der rd. 49.000 Einwohner beheimatet sind, ist die größe Stadt des niedersächsischen Landkreises Stade und Teil der südlichen Metropolregion Hamburg. Als Kreisstadt ist sie Sitz der Kreisverwaltung. Die historische Altstadt von Stade ist ein wahres Juwel der Hansezeit. Mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, malerischen Gassen und dem idyllischen Hansehafen lädt sie zum Bummeln und Verweilen ein. Stade ist mit einem eigenen S- und Regionalbahnanschluss, der A26, der B74 und der B73 infrastrukturell sehr gut angebunden. Aufgrund der Nähe zu Hamburg ist sie daher auch für Berufspendler interessant.
Das Mittelreihenhaus befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage in Stade. Die historische Altstadt ist in nur wenigen Minuten erreichbar (5 Autominuten, 5 Fahrradminuten). Auch der Bahnhof mit S- und Regionalbahnanschluss nach Hamburg / Cuxhaven liegt in günstiger Nähe (4 Auominuten, 4 Fahrradminuten). Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sind teils fußläufig erreichbar. Die Pestalozzi-Grundschule ist in acht Gehminuten erreichbar, die ev. Kindertagesstätte Johannis in sieben Gehminuten. Auch weiterführende Schulen (bspw. Realschule Camper Höhe, Gymnasium Atheneum) befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Sonstiges
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Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständiglkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Kontaktaufnahme
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend