Charmantes Reetdachanwesen mit großem Grundstück in Alleinlage - ideal für Pferde- und Hundehalter
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Malerisch in Alleinlage direkt am Naturschutzgebiet gelegen, bietet Ihnen dieses charmante Reetdachanwesen viel Gemütlichkeit, Ruhe und eine Oase der Erholung.
Für Pferde- und Hundehalter ist die Liegenschaft und die Lage perfekt geeignet!
Das schöne Grundstück in einer Gesamtgröße von 4.181 Quadratmetern ist komplett eingezäunt und Sie können direkt vom Grundstück aus lange Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausritte durch das Naturschutzgebiet machen.
Direkt angrenzend befindet sich eine der zahlreichen Koppeln der Umgebung, auf der Pferdehaltung möglich ist.
Da die Liegenschaft in Delve in der Nähe der Eider gelegen ist, bieten sich Ihnen auch zahlreiche Wassersportmöglichkeiten.
Der Charme des Reetdachhauses wird Sie begeistern.
Energetisch bietet Ihnen die Reetdacheindeckung eine angenehme Kühle im Sommer und einen guten Dämmstandard im Winter.
Das Haus verfügt über einen gut durchdachten Raumschnitt, der mit der offenen Küche sehr modern wirkt und Ihnen viel Platz bietet.
Ein Wintergarten verbindet das Haupthaus mit dem ehemaligen Stall, der heute die Werkstatt beherbergt und viel Stauraum bietet.
Ein Saunaraum rundet das Wohnkonzept auf sehr gelungene Weise ab.
Egal aus welchem Fenster Sie schauen, Sie blicken immer ins Grüne.
Hier können Sie die Natur ohne Lichtverschmutzung oder Lärmbelästigung genießen und den Wechsel der Jahreszeiten bewusst erleben.
Das Grundstück bietet Ihnen ein zauberhaftes Gartenhaus am Teich, ein Hühnerhaus mit eingezäuntem Freilauf und seitlichem Abstellraum, ein Gewächshaus, zwei Hochbeete, Obstbaumbestand, Obststräucher, drei schöne Terrassen mit Blick in den idyllischen Garten, auf den Gartenteich und über die angrenzenden Grünflächen, ein Carport und einen PKW-Freiplatz.
Raumaufteilung
Die schöne Immobilie bietet Ihnen fünf Räume- ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, einen charmanten Dachgeschossraum und ein Gästezimmer sowie ein Tageslicht-Vollbad mit Eckbadewanne und barrierefreier Dusche. Zudem verfügt die Immobilie über einen Saunaraum und einen Wintergarten.
Im ehemaligen Stall steht Ihnen eine Werkstatt und viel Stauraum zur Verfügung.
Lage
Direkt an der Eider gelegen präsentiert sich Delve als eins der schönsten Reetdachdörfer Schleswig-Holsteins.
Angrenzend an das Naturschutzgebiet Delver Koog als Teil der Eider-Treene-Niederung können Sie hier Natur pur genießen.
Die Eider lädt zum Baden, Angeln, Kanufahren und zu Spaziergängen oder Ausritten an ihrem Ufer entlang ein.
Das Delver Wappen vereint in sich die charakteristischen Merkmale dieses schönen Dorfes als historisches Kirch- und Schifferdorf an der Eider.
Das goldene Segelschiff versinnbildlicht die Bedeutung der Schifffahrt.
Die schöne spätromanische Feldsteinkirche prägt das Ortsbild.
Delve hat viele historische Gebäude, reetgedeckte Häuser, Fischerkaten an der Eider und große Gehöfte.
Im Delver Koog wird seit jeher Reet gewonnen, zudem kann man dort stundenlang spazieren gehen, Fahrrad fahren oder Ausritte genießen.
Mit seinen ca. 750 Einwohnern ist Delve ein sehr lebendiges Dorf.
Delve hat eine vielfältige Vereinskultur, u.a. mit einem Sportverein, einem Angelsportverein, einem Fährverein, der Reitgemeinschaft TSV Delve, einem Schützenverein und einer Kanuvermietung „Am Delver Höft“ mit dem Kanupoint Delve.
Im ehemaligen Schulgebäude befindet sich der Markttreff mit dem Dorfladen inklusive Bäcker als Einkaufsmöglichkeit vor Ort, sowie ein Friseursalon, ein Kosmetikstudio und der Sporthalle.
Es gibt einen Kindergarten, zwei Gaststätten, ein Café, eine Imkerei, mehrere Handwerksbetriebe, einen Sportplatz und eine Busanbindung.
Die Bargener Fähre ermöglicht für Fußgänger und Radfahrer einen direkten Weg nach Erfde, zudem gibt es einen Radweg zwischen Delve und Hollingstedt und ein gut ausgebautes Rad-Wegenetz in die Umgebung.
An der Bargener Fähre gibt es eine gepflegte Badestelle mit großer Liegewiese.
Nur ca. fünf Kilometer entfernt liegt das renommierte Golfhotel Gut Apeldör mit einem Golfplatz, der 18 Löcher umfasst.
Hennstedt und die Holländerstadt Friedrichstadt mit ihren Grachten und ihrer niederländischen Backsteinrennaissance sind gut zu erreichen.
Die Kreisstadt Heide mit hervorragender Infrastruktur liegt nur 17 Kilometer entfernt. Von hier aus hat man eine gute Anbindung an die A23 Richtung Hamburg und an die B5 Richtung Husum, Nordfriesland, Föhr und Sylt.
Hamburg ist in ca. 45 Fahrminuten gut zu erreichen.
Über Erfde erreicht man Rendsburg und die A7.
Nach Büsum oder Sankt Peter Ording mit seinem einmaligen weiten Sandstrand fahren Sie von Delve aus nur ca. 40 Minuten.
In Heide ist ein Bahnhof mit direkter Zuganbindung nach Hamburg und Sylt.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges: frei werdend