Charmantes REH mit viel Potential in Blumenberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Blumenberg! Sie suchen ein schönes neues Zuhause für sich und Ihre Familie, legen dabei Wert auf eine ruhige und kinderfreundliche Lage und sind an einer netten Nachbarschaft interessiert? Dann haben Sie mit diesem charmanten Reihenendhaus im alten Teil von Blumenberg die passende Immobilie gefunden!
Platz für Ihre gesamte Familie finden Sie in diesem Haus genug. Ein schöner Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern sowie fünf weitere Zimmer, ein Wannenbad, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC warten auf Sie.
Jeder findet hier sein eigenes Reich. Von den beiden Zimmer im DG mit jeweils einer kleinen Empore werden Ihre Kinder begeistert sein.
Sollten Sie etwas größere Zimmer bevorzugen: kein Problem. Wände lassen sich entfernen und so kann aus zwei Zimmern ein großer Raum entstehen.
Im Keller finden Sie zusätzlichen Platz und Stauraum für alles, was man nicht ständig benötigt. Eine Außentreppe führt hier direkt in den nach Westen ausgerichteten Garten, der auf Ihren grünen Daumen wartet. Momentan gibt es hier einen kleinen Naturteich. Eine Magnolie und eine Zierkirsche aus dem Nachbarsgarten erfreuen auch Sie mit ihrem Anblick.
Idealerweise kann man direkt vom Garten aus zur direkt an das Grundstück angrenzenden Garage gehen. Sehr praktisch, wenn man vom Einkaufen zurückkommt oder das Urlaubsgepäck Ein- oder Ausladen möchte.
Aufgrund der idealen Ausrichtung des Hauses ist es prädestiniert für eine PV-Anlage, die auf dem Dach installiert werden und den Haushalt versorgungstechnisch nahezu unabhängig machen könnte.
Wenn Sie ein bisschen handwerkliches Geschick und innenarchitektonische Feingefühl besitzen, können Sie aus diesem Rohdiamanten ein kleines Schmuckstück machen.
Wohlfühlen werden Sie sich hier auf jeden Fall!
Ausstattung
Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Terracottafliesen
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Mosaikparkett im OG/DG
doppelt isolierverglaste Holzfenster
Rolläden
extra schwere Hauseingangstüre, automatisch mit Stick zu öffnenWannenbad, Duschbad, Gäste-WC, alle mit Tageslicht
Kelleraußentreppe
gartenseitiger Zugang
Naturteich
Einzelgarage
... und vieles mehr
Lage
Blumenberg, im Norden von Köln gelegen, ist ein besonders familienfreundlicher Stadtteil, bekannt durch seine Ökosiedlung, geprägt von zahlreichen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergärten, Schulen aller Art inklusive Waldorffschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch die Verkehrsanbindung ist perfekt. Die A57 liegt quasi vor der Haustüre.
Nur ein Katzensprung entfernt befinden sich die S-Bahn-Haltestelle Blumenberg sowie eine Bushaltestelle.
So ist man schnell ist man in der Kölner Innenstadt, in anderen Stadtteilen oder auch in Düsseldorf.
Somit bieten die Nähe zur Natur wie bsw. dem Worringer Bruch als Naturschutzgebiet oder auch dem Fühlinger See als Freizeitparadies und gleichzeitig die schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ruhiger Wohnlage.
Sonstiges
Sonstiges
Irrtum und Zwischenverkauf
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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!