Charmantes Reiheneckhaus mit exklusiver Ausstattung und viel Platz.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Reiheneckhaus bietet mit ca. 137 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche, die nahtlos in einen offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Hier finden sich zudem stilvolle, maßgefertigte Einbauschränke, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer oder Homeoffice eignen, sowie ein großzügiges Badezimmer. Das Bad überzeugt mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem modernen Waschtisch mit Unterschrank und einem geräumigen Einbauspiegelschrank. Das Dachgeschoss bietet eine lichtdurchflutete und offene Galerie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, einen praktischen Abstellraum und ein weiteres Zimmer. Zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert und bietet reichlich Platz für Lagerung, Hobbys oder Freizeitaktivitäten. Ein Tiefgaragenstellplatz mit moderner E-Ladestation ist ebenfalls vorhanden und ergänzt dieses Angebot ideal. Ein Zuhause, das durch durchdachtes Design und hochwertige Ausstattung besticht und ein ideales Umfeld für modernes Wohnen schafft.
Ausstattung
- Hochwertige Parkett und Fliesenbeläge - Elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Nachhaltige, gesunde Holzbauweise - Geringe Nebenkosten durch KfW-40-NH (A+) - Zertifiziert nach BNK-Nachhaltigkeitsstandard - E-Mobilität am TG-Stellplatz - Umweltfreundliche mineralische Dämmung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Photovoltaikanlage und Wärmepumpe - Smart-Home Technologie
Lage
Anbindung & Mobilität Der Stadtteil Oßweil liegt günstig gelegen, zentral zwischen den großen Zentren Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die B27 Richtung Stuttgart und Heilbronn. In die Innenstadt gelangen Sie bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus. Strenger baut für Sie in einer locker bebauten Umgebung, welche zudem verkehrsberuhigt aber auch verkehrsgünstig gelegen ist. Bildung & Einkaufen Oßweil verfügt über eine sehr gute Nahversorgung. Bäcker, Metzger und zahlreiche Lebensmittelgeschäfte sowie Ärzte sind im Ort vorhanden. Kindertagesstätten, Kindergärten sowie eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Ludwigsburg Oßweil ist ein Ort, der kaum einen Wunsch offen lässt. Freizeit & Kultur In Ludwigsburg Oßweil sowie in der Umgebung ist ein großes Sport- und Freizeitangebot geboten. Besonders wertvoll ist die Nähe zur Natur, die Ihnen einen Ausgleich zum vielfältigen Freizeitangebot der Stadt bietet.
Sonstiges
Mietzusammenstellung; 2.250,00 EUR Kaltmiete 450,00 EUR Nebenkosten 100,00 EUR Einbauküche 100,00 EUR TG-Stellplatz inkl. Wallbox 2.900,00 EUR Gesamtmiete