Charmantes Reiheneckhaus mit idyllischem Garten - Ihr neues Zuhause in Witten auf Erbbaugrund
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063684
Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund in Witten. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2060 und der jährliche Erbbauzins beträgt 676 €, mit einem Beleihungswert von 80 %. Der Kauf des Grundstückes, sowie eine sofortige Verlängerung des Erbbaurechtsvertrags ist unabhängig von dem Kauf des Hauses ebenfalls möglich.
In Witten präsentiert sich diese Immobilie als Projekt mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen. Die vorteilhafte Lage bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Rund 124,61 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, werden in diesem Reiheneckhaus geboten - ideal für anspruchsvolle Paare im Home-Office oder Familien. Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Ein Keller ergänzt das Raumangebot.
Momente im Freien bietet Ihnen hier nicht nur ein Balkon, sondern auch ein sonniger Garten mit gemütlicher Terrasse. Entdecken Sie den Mix aus Behaglichkeit und Pflegeleichtigkeit, den diese Außenbereiche mit sich bringen. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit Ihrer persönlichen kleinen Oase. Zuletzt sind eine Garage und ein Freistellplatz davor ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses einzigartige Zuhause.
Ausstattung
+ Erbbauvertrag bis 2060 (jährl. ca. 676 €, Beleihungswert: 80 %) - Sofortige Verlängerung möglich
+ Kauf des Grundstücks wird unabhängig vom Kauf der Immobilie ebenfalls angeboten
+ In familienfreundlicher Umgebung von Witten, hervorragend für eine Eigennutzung
+ Der sonnige Garten auf übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis
+ Großes Potential für Ihre eigenen Wohnideen
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage und einem Freistellplatz davor
Lage
Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Max. 2 km zu Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 124,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen