Charmantes Reiheneckhaus mit Spanischem Flair
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Reiheneckhaus, das im Jahr 2003 erbaut wurde und sich in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Herpersdorf bei Nürnberg befindet, möchte Ihr Eigen werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 152 m² und insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und die durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten eine angenehme Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannte Stunden mit der Familie verbringen oder Freunde empfangen. Die angrenzende, gut ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich.
Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume nutzen lassen. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche - perfekt für einen entspannten Start in den Tag.
Das Reiheneckhaus verfügt zudem über einen schönen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen oder Ihre Kinder beim Spielen im Freien beobachten. Eine Terrasse bietet zusätzlichen Platz für Grillabende oder einfach zum Entspannen in der Sonne.
Die Lage in Herpersdorf ist ideal für Familien. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die Stadt Nürnberg sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die ruhige Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Dieses Reiheneckhaus ist die perfekte Wahl für alle, die ein modernes Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0911-92380032!
Ausstattung
- Überdachte Terrasse mit ausfahrbaren Lichtsegeln (mit Baugenehmigung)
- Terrasse mit massiven, aufwendigen spanischen Fliesen
- Treppenhaus aus Buchenholz
- Fussbodenheizung im Wohn-Essbereich extra
- Extra hoher Keller für Möglichkeiten wie Hobby, Aufbewahrung
und Wellness
- Perfekte Südausrichtung des Gebäudes für Photovoltaik
- Dach ist ausgebaut
- neuer Wärmetauscher an Heizungsanlage 2022
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Nürnberger Stadtteil Herpersdorf. Nürnberg Herpersdorf ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit der Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien.Verkehrsanschluss bietet Ihnen das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien des Verkehrsverbunds Nürnberg. Die Haltestelle kann in kurzen Wegen bequem zu Fuß erreicht werden.Das Reiheneckhaus besticht durch einen großzügigen Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Hier können Sie die Sonne genießen, grillen oder einfach nur die Natur um sich herum erleben. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für Gartenmöbel.
Sonstiges
Sonstiges
Natur und Erholung:
Herpersdorf ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Die nahegelegenen Wiesen und Wälder bieten zahlreiche Wanderwege, die sich ideal für entspannte Ausflüge in die Natur eignen. Genießen Sie die frische Luft und die Ruhe der Umgebung, während Sie die Schönheit der Natur erkunden.
Sport und Bewegung:
Für sportbegeisterte Einwohner gibt es in Herpersdorf verschiedene Sporteinrichtungen. Lokale Sportvereine bieten eine Vielzahl von Aktivitäten an, darunter Fußball, Tennis und Turnen. Auch Fitnessstudios und Sportplätze sind in der Nähe, sodass Sie sich fit halten und neue Freunde finden können.
Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 11.00
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung