Charmantes Reihenendhaus in ruhiger und zentraler Lage von Steinen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen und ruhigen Umgebung von Steinen. Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage, ideal für Familien und alle, die die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe (zu Fuß erreichbar).
Dieses charmante Reihenendhaus in Massivbauweise wurde im Jahr 1976 erbaut und von den Eigentümern liebevoll gepflegt. Mit insgesamt 5 Zimmern, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen, bietet dieses Haus großzügigen Wohnraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Direkt neben dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz. Durch einen Seiteneingang des Hauses erreichen Sie völlig unkomplitziert die verbreiterte Einzelgarage (Baujahr 1980, mit elektrischem, weißem Sektionaltor).
Ausstattung und Aufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer.
Küche mit Einbauküche.
Gäste-WC.
Terrasse, größtenteils fest überdacht durch Balkon im Obergeschoss.
Obergeschoss:
3 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind.
Badezimmer, seniorengerecht umgebaut, mit Dusche, WC (mit Brausefunktion) und Waschbecken.
Balkon mit elektrisch bedienbarer Markise, zugänglich von zwei Zimmern aus.
Dachgeschoss:
Großes, helles Studiozimmer.
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Untergeschoss:
2 praktische Kellerräume mit großem Vorraum.
Haustechnikraum.
Außenbereich:
Terrasse, größtenteils überdacht.
Gepflegter Garten mit kleinem Schopf für Gartengeräte und Gartenmöbel.
Sichtschutz für mehr Privatsphäre im Gartenbereich.
2 Wasseranschlüsse (vorderer und hinterer Bereich) und 2 Steckdosen im hinteren Gartenbereich.
Dieses attraktive Reihenendhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage in Steinen. Es ist ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wunderbaren Zuhause begeistern.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie mir eine Anfrage oder rufen Sie mich an.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gas-Zentralheizung
Gartenanlage vor und hinter dem Haus.
Schopf im Garten.
Terrasse
größtenteils überdacht durch Balkon im Obergeschoss.
mit 2 Wasser- und 2 Stromanschlüssen.
Heizung und Warmwasser mit Solarunterstützung.
Rollladen Dachfenster elektrisch.
2 Badezimmer (OG und DG) Badezimmer Obergeschoss mit Fußbodenheizung und Handtuchhalterheizung.
Einzelgarage, verbreitert (BJ 1980) mit elektrisch betriebenem, weißem Sektionaltor und zusätzlich einem Außenstellplatz.
Renovierungsarbeiten:
2021:
Fenster im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
4 neue Kellerfenster.
2018:
Terrasse saniert.
Sichtschutz im Gartenbereich hinten erneuert.
2017:
Badsanierung im Obergeschoss mit Fußbodenheizung.
Dachfenster mit Solar-Außenjalousie.
2016:
Markise Balkon: Markisentuch erneuert.
2007:
Neues Garagentor (Weiß).
2005:
Solaranlage mit 5-Paneelen und 800-Liter Pufferspeicher (Sonnenkraft-Heizkessel).
1997:
Fenster, Balkon- und Terrassentüren, Giebeltür im Erdgeschoss und Obergeschoss erneuert.
1994:
Eingangstür erneuert (Eiche massiv).
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Umfangreiche Erweiterung der elektrischen Küchenausstattung (Steckdosen). Neue Spülmaschine (2023).
Das Badezimmer im Obergeschoss wurde seniorengerecht umgebaut und bietet eine barrierefreie Nutzung.
Der Balkon mit seiner elektrisch bedienbaren Markise lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Alle Wohnräume mit TV-Anschluss.
Großes Schlafzimmer mit nach Maß angefertigter Einrichtung in Massivholz.
Der liebevoll angelegte Garten bietet einen ruhigen Rückzugsort.
Lage
Die Gemeinde Steinen liegt im vorderen Wiesental des Südschwarzwaldes. Sie hat sich zum beliebten Wohnort mit ausgezeichneter Infrastruktur vor den Toren von Lörrach und Basel entwickelt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Steinen vorhanden. Der Bahnhof, Kindergarten und Schulen sind zu Fuß in 8 - 15 Minuten erreichbar. Grenzgänger schätzen die Bahnlinie nach Basel, der Zug fährt teilweise im 15 Minuten-Takt.
Durch den Neubau des Kreisklinikums Lörrach an der Gemarkungsgrenze zu Lörrach kann eine weitere Aufwertung des Standortes erwartet werden.
Einzelhandel, Versorgung mit Ärzten, Kindergärten und Schulen sind in Steinen und Höllstein verfügbar. Im benachbarten Lörrach mit fast 50.000 Einwohnern, Weil und Binzen gibt es weitere Schulen und ein großes Angebot an Einzelhandel.
Steinen verfügt über einen S-Bahnanschluss (Wiesentalbahn) mit einer Anbindung bis Basel und bis Zell i.W..
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, nur Nichtraucher