Charmantes Reihenendhaus mit 3 Zimmern in ruhiger Wohnlage
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses reizvolle Reihenendhaus vereint modernes Wohnen mit behaglichem Ambiente und bietet auf circa 58,24 m² Wohnfläche sowie drei Zimmern eine perfekte Rückzugsmöglichkeit für Paare oder kleine Familien. Durch die großen Fensterflächen sind alle Räume lichtdurchflutet, während die doppelt verglasten Kunststofffenster in Kombination mit Rollläden für eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung sorgen. Dies garantiert ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender, offener Wohn- und Essbereich, der durch seine helle und großzügige Gestaltung viele Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung bietet. Die angrenzende, stilvolle Küche überzeugt durch ihr modernes Design und einen zeitlosen weißen Fliesenspiegel im Format 20 x 20 cm. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und kann bei Interesse in Absprache mit dem Vormieter übernommen werden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen viel Raum für Ruhe und Erholung bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einem Durchlauferhitzer ausgestattet, was eine verlässliche Warmwasserversorgung und hohen Komfort gewährleistet. Die elegant lackierten Holztüren mit Lichtausschnitten fügen sich nahtlos in das geschmackvolle Gesamtbild des Hauses ein und betonen den hochwertigen Charakter des Interieurs.
Der gepflegte Garten, welcher mitbenutzt werden kann, lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, sei es für gesellige Abende oder entspannte Freizeitaktivitäten.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die vorhandenen Anschlüsse für SAT-TV und Glasfaserinternet. Der Glasfaseranschluss befindet sich aktuell im Keller und kann bei Bedarf in die Wohnung verlegt werden. Derzeit ist die herkömmliche Internetleitung in Betrieb, und die Aktivierung des Glasfaseranschlusses erfordert den Abschluss eines 2-Jahres-Vertrags. Für die Nutzung des SAT-Anschlusses ist die Installation einer eigenen SAT-Anlage notwendig. Ergänzend bieten ein separater Waschmaschinenanschluss im Keller sowie eine Rückstauklappe zum Schutz bei Starkregen praktische Vorteile.
Dieses charmante Reihenendhaus bietet ein rundum durchdachtes Wohnkonzept für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf eine gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität legen.
Ein 24-monatiger beidseitiger Kündigungsverzicht wird für dieses Objekt vorausgesetzt.
Ausstattung
-Rückstauklappe
-Doppelt verglaste Kunststofffenster
-Weiße 20 x 20 Fliesenspiegel
-Durchlauferhitzer
-Speicher
-Küche vom Mieter kann abgekauft werden
-Rollläden
-Holz lackierte Türen mit Lichtausschnitt
-Waschmaschinenstellplatz im Keller
-Glasfaseranschluss muss bis in die Wohnung gelegt werden
Lage
Lindern, ein Ortsteil von Geilenkirchen im Kreis Heinsberg, liegt idyllisch in ländlicher Umgebung nahe der niederländischen Grenze. Trotz seiner ruhigen Lage ist Lindern verkehrstechnisch gut angebunden. Der Bahnhof Lindern, an der Strecke Aachen–Mönchengladbach, bietet regelmäßige Verbindungen, und die Nähe zur Autobahn A46 erleichtert den Zugang zu größeren Städten. Die Kreisstraßen 5 und 33 verbinden den Ort mit den umliegenden Gemeinden.
Lindern verfügt über eine Grundschule sowie verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Ein beliebter Treffpunkt ist das Landgasthaus Esser, das traditionelle deutsche Küche anbietet. Die Linderner Straße dient als Hauptverkehrsweg und verbindet den Ort mit Nachbardörfern.
Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Besonders die Nähe zur Wurm, einem kleinen Fluss, lädt zu entspannten Spaziergängen entlang der Flussauen ein. Lindern bietet durch seine grüne Umgebung und die Naturverbundenheit viele Möglichkeiten für Erholung im Freien.
Dank seiner ruhigen Lage, der guten Verkehrsanbindung und der soliden Infrastruktur ist Lindern sowohl für Familien als auch für Pendler ein attraktiver Wohnort.
Sonstiges
Sonstiges Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.