Charmantes Reihenendhaus mit Blick ins Grüne in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie, dass wir uns in der Zeit vom 23.12.2024 bis einschließlich 05.01.2025 in Betriebsferien befinden. Unser Büro bleibt während dieser Zeit geschlossen und wir sind telefonisch nicht erreichbar.
Gerne können Sie uns Ihre Anfrage zukommen lassen - Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé per E-Mail. Ab dem 06.01.2025 stehen wir Ihnen wieder persönlich zur Verfügung.
Dieses Reihenendhaus wurde ca. 1973 in massiver Bauweise errichtet und 1992/1995 ausgebaut und erweitert.
Das Erdgeschoss verfügt neben dem geräumigen Eingangsbereich über ein Duschbad, eine Küche, dem großzügigen und offenen Ess-und Wohnzimmer mit Zugang zu der Terrasse, Garten und Garage, sowie einen Vorratsraum. Über eine Wendeltreppe im Eingangsbereich ist das Obergeschoss zu erreichen.
Das Obergeschoss beherbergt ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Darüber hinaus verfügt eines der beiden Zimmer über einen Balkon mit Blick ins Grüne.
Der kleine Speicher dient als Lagerfläche und ist über eine ausziehbare Holztreppe im Flur des Obergeschosses zu begehen.
Ein Kellergeschoss ist nicht vorhanden.
Das Grundstück umfasst ca. 322m² und rundet das Immobilienangebot mit ausreichend Vorgarten und Wiesenfläche ab.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Ausstattung
-Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminat
-nicht unterkellert
-Einbauküche
-Duschbad mit Tageslicht
-Badezimmer mit Wanne und Tageslicht (modernisiert)
-Nachtspeicherheizungen (Asbestfrei), teilerneuert Bj. 2010
-Warmwasserversorgung Strom-Mix
-Holzfenster 2-fach verglast mit Rollläden Bj. ca. 1980er Jahren
-Garage
-Carport und Stellplatz
-Markise
und vieles mehr....
Ein Sanierungskonzept sowie ein Angebot über eine Umstellung von Nachtspeicheröfen auf z.B. Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung und Montage liegen vor und können bei näheren Interesse nach erfolgter Besichtigung übermittelt werden. Die hierfür entstehenden Kosten belaufen sich auf rd. 50.000,00€ und werden von der BAFA, kfW und auch von den Finanzämtern prozentual gefördert.
Lage
Kreuzau Untermaubach
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Kreuzau und sind in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug erreicht. Die Kreisstraße K27 bietet eine schnelle Verbindung nach Düren. Eine Anbindung an Bus und Rurtalbahn sind ebenfalls vorhanden.
Sie finden hier in der wunderschönen Voreifel einen hohen Freizeitwert, aktives Vereinsleben und Entspannung in herrlicher Natur vor.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +4915731935118
E-Mail: [email protected]
www.parmaimmobilien.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2