Charmantes Reihenendhaus mit Garten und Dachterrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Herzlich willkommen in diesem einladenden Reihenendhaus, das im Jahr 1953 erbaut wurde und auf einem Grundstück von 215 Quadratmetern liegt. Dieses liebevoll gestaltete Zuhause bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Mischung aus gemütlichem Wohnraum und funktionalen Details, sondern auch einen schönen Garten und eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Das Haus liegt in einer ruhigen und freundlichen Wohngegend, die ideal für Familien und Paare ist. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für kreative Gestaltungsideen, während die Terrasse ein wunderbarer Ort ist, um die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen oder gesellige Abende im Freien zu verbringen.
Mit einer Wohnfläche von rund 90 Quadratmetern verteilt sich das Raumangebot auf dreieinhalb Zimmer, die durch ihre Helligkeit und Funktionalität bestechen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses und punktet mit einem charmanten Kachelofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine einladende Atmosphäre schafft. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Freunden und Familie verbringen.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, von dem eine private Dachterrasse abgeht. Diese bietet einen herrlichen Blick über die Nachbarschaft und lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Das helle Tageslichtbadezimmer ist modern und funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche, die Ihnen den perfekten Start in den Tag ermöglicht. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC, das den Wohnkomfort perfekt abrundet.
Das Haus wurde stets gepflegt und in den letzten Jahrzehnten modernisiert. So wurden 1970 das Dach und 1989 die Fenster saniert, was zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beiträgt. Ebenfalls wurden die Elektroleitungen erneuert, sodass Sie sich in einem modernen und sicheren Wohnumfeld bewegen.
Dieses Reihenendhaus vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein liebevolles Zuhause zu gestalten. Ob als Familiennest oder als Rückzugsort für Paare - die Kombination aus gemütlichem Wohnraum, einem einladenden Garten und der Dachterrasse macht dieses Angebot besonders attraktiv. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser wunderbaren Nachbarschaft zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Immobilie befindet sich im malerischen Ortsteil Hiltrop, einem der bevorzugten Wohngebiete von Bochum. Hiltrop zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus, die ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Einzelpersonen bietet, die eine harmonische Wohnatmosphäre schätzen.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Der nahegelegene Stadtpark und mehrere kleinere Grünanlagen bieten Erholungsräume und Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an die städtische Infrastruktur ist hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung angesiedelt, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Haltestellen für Bus und Bahn sind in fußläufiger Entfernung, sodass die Bochumer Innenstadt und andere Stadtteile problemlos erreichbar sind.
Über die nahegelegene Autobahn A40 haben Sie eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, was Pendlern zugutekommt. Bochum selbst ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt im Ruhrgebiet, sodass sowohl das Umland als auch die Metropolen Dortmund und Essen schnell zu erreichen sind. Der Bochumer Hauptbahnhof, der sowohl Regional- als auch Fernverkehr bietet, ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Hiltrop bietet eine Vielzahl von sozialen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Neben Sportvereinen und kulturellen Angeboten findet man in der Umgebung auch medizinische Einrichtungen, Apotheken und Banken. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem freundlichen Miteinander, und die zahlreichen Veranstaltungen und Feste in der Umgebung fördern den Gemeinschaftssinn.
Die Adresse in Bochum-Hiltrop vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur und die Natur. Die Kombination aus Grünflächen, einer soliden sozialen Infrastruktur und der Nähe zu Bochums Zentrum macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Egal, ob Sie die Ruhe der Natur oder die Vorzüge des urbanen Lebens suchen, Hiltrop bietet Ihnen eine ideale Lebensumgebung.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Bochum Paul-Müller-Straße (circa 270 Meter)
Straßenbahn | Bochum Heinrichstraße (circa 400 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen