Charmantes Reihenendhaus mit großem Garten in Top-Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Reihenendhaus bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch viel Potenzial, um das Traumhaus nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Das Anwesen besticht durch eine großzügige Grundstücksfläche mit einem wunderschönen Garten, der viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet.
Im Inneren überzeugt das Haus durch eine clevere Raumaufteilung, die sowohl Gemütlichkeit als auch Flexibilität ermöglicht. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet damit die ideale Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer, ihre eigenen Vorstellungen in die Realität umzusetzen.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch hervorragendes Potenzial für handwerklich geschickte Käufer, die ihr neues Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Vom Ausbauen des Dachgeschosses bis hin zu einer möglichen Neugestaltung der Raumaufteilung - dieses Haus bietet Raum für Ihre Ideen.
Ein charmantes Einfamilienhaus in bester Lage mit großem Garten und vielen Gestaltungsoptionen. Perfekt für Familien oder Paare, die nach einem Zuhause suchen, das sie ganz nach ihren eigenen Vorstellungen renovieren können.
Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot zu besichtigen und sich von den Möglichkeiten inspirieren zu lassen!
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
Erdgeschoss (EG):
- Wohn- und Essbereich: Geräumig und lichtdurchflutet, ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
- Küche: Die Küche ist derzeit nur durch einen Schrank vom Essbereich getrennt. Diese Wand kann entfernt werden, um eine moderne, offene Wohn- und Essküche zu gestalten, die den zentralen Treffpunkt des Hauses bilden würde.
- Gäste-WC: Praktisch und gut gelegen im Eingangsbereich.
Obergeschoss (OG):
- 3 Schlafzimmer: Zwei der Schlafzimmer sind durch einen Einbauschrank getrennt. Diese Abtrennung kann entfernt werden, um ein großes, geräumiges Zimmer zu schaffen. Das dritte Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
- Badezimmer: Familiengerechtes Badezimmer mit allen nötigen Anschlüssen.
Dachgeschoss (DG):
Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, bietet aber die Möglichkeit, ein weiteres, fünftes Zimmer zu schaffen. Es könnte als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden.
Untergeschoss (UG):
- Waschraum
- Abstellraum
- Heizungsraum
Diese Räume bieten praktischen Stauraum und zusätzliche Nutzfläche.
Außenbereich:
Das Highlight des Hauses ist der große Garten, der sich wunderbar für Gartenliebhaber und Familien eignet. Ob Sie einen Gemüse- oder Blumengarten anlegen oder einfach nur die Sonne genießen möchten - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Der Garten bietet zudem reichlich Platz für Kinder zum Spielen oder für Grillabende mit Freunden.
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idealen Lage für Familien. Der Kindergarten sowie alle wichtigen Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar - ein echter Vorteil für den Alltag mit Kindern.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0173 3611950
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Nutzfläche: 12,44 m², vermietbare Fläche: 85,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.30