Charmantes Reihenendhaus mit großem Garten und Ost-Balkon in ruhiger Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihre Traumimmobilie wartet auf Sie!
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Reihenendhaus zum Kauf, das sich ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus eignet. Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen großzügige Räume und viel Potenzial.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur (4,2m²), der Sie in das gemütliche Wohn-Esszimmer (11,6m²) führt, das Platz für gesellige Abende bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer (12,0m²) sowie eine funktionale Küche (5,7m²) machen dieses Stockwerk besonders praktisch. Das Badezimmer (6,1m²) und ein separates WC (0,9m²) sorgen für zusätzlichen Komfort. Der großzügige Wintergarten (23,7m²) erweitert Ihren Wohnraum und bietet direkten Zugang zu einem einladenden Garten, der Ihrer Kreativität keine Grenzen setzt. Der Garten ist von der Vorder- und Rückseite zugänglich, und zwei Garagen (Garage 1 - 14,4 m² und Garage 2 - 16,0m²) bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Obergeschoss: Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer (18,1m²), ein zweites Badezimmer (6,7m²), ein zusätzliches Wohn-Esszimmer (33,9m²) und eine zweite Küche (6,5m²). Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Balkon (3,7m²), der nach Osten ausgerichtet ist. Auch hier haben Sie Zugang zu Ihrem Garten.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, die zwei Räumlichkeiten (8,9m²) & (6,6 m²) nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Ob als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder zusätzliches Kinderzimmer - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Die Immobilie verfügt über zwei Kellerräume (4,2m² und 11,6m²) sowie zwei Abstellräume (Abstellraum 1 - 11,3m² und Abstellraum 2 - 8,9m²). Im Erdgeschoss steht Ihnen zusätzlich eine geräumige Waschküche (10,4m²) zur Verfügung, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur optimalen Nutzung des Stauraums bietet.
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Ausstattung
- Reihenendhaus
- Baujahr: 1925, saniert ca. 1986
- Ölheizung 1977 ( Brenner erneuert 2019)
- Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
- Doppelverglaste Kunststoff Fenster aus 1986
- zwei Badezimmer
- drei Schlafzimmer
- zwei Küchen
- teilunterkellert
- Wintergarten
- Balkon in Ost Ausrichtung
- Terrasse
- Waschküche, zwei Abstellräume in Erdgeschoss
- zwei Garagen, ( Garage 1 Dacherneuerung 2021)
- Fußboden: teilweise Laminat und Fliesen
- Energieausweis vorhanden
Lage
Erftstadt-Köttingen ist ein Stadtteil von Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis, Nordrhein-Westfalen, etwa 20 Kilometer südwestlich von Köln. Die Umgebung ist flach und von landwirtschaftlichen Flächen sowie Waldgebieten geprägt, mit dem Naturschutzgebiet Kottenforst Ville in der Nähe.
Köttingen ist gut an das Straßennetz angebunden durch die Bundesstraße B265 und die Autobahnen A1 und A61. Öffentliche Buslinien verbinden den Stadtteil mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Vor Ort gibt es Grundschulen und Kindergärten, während weiterführende Schulen in nahegelegenen Stadtteilen zu finden sind.
Die Gesundheitsversorgung wird durch Hausarztpraxen und Apotheken im Ort sichergestellt, mit zusätzlichen medizinischen Einrichtungen in Erftstadt und Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten bestehen aus kleineren Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten, größere Einkaufszentren sind leicht erreichbar.
Erftstadt-Köttingen bietet eine ländliche Idylle kombiniert mit der Nähe zu städtischen Zentren wie Köln, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Entfernungsbeispiele zu relevanten Anlaufstellen:
Bushaltestelle ca. 450m
Grill / Imbiss ca. 600m
Penny ca. 1,1km
Hausarzt ca. 500m
Grundschule ca. 2,5km
Rewe Filiale in Erftstadt ca. 2,5km
Krankenhaus in Erftstadt ca. 2,9km
Bahnhof in Erftstadt ca. 3,9km
Autobahnanbindung A1 ca. 4,1km
Autobahnanbindung A61 ca. 4,1km
Zahlreiche Restaurants ab ca. 4,5km
Innenstadt von Erftstadt ca. 6,0km
Bäckerei ca. 700m
Kindergarten ca. 450m
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungstermine bitte schriftlich vereinbaren.
Ansprechpartnerin der Immobilie:
Frau Sophie Detzel
Mobil: 0162/3985887
JAKOBI IMMOBILIEN
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Günter-Rose-Straße 6, 53919 Weilerswist
Telefon 0173/8788711
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Hubert-Trimborn-Str.21, 53909 Zülpich
Telefon 0173/8788711 oder 02252/9589968
Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere
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Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiterzugeben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Wir haften nicht für die Angaben der einzelnen Flächen sowie der gesamten Wohn- und Nutzfläche. Die Flächenangaben dienen lediglich zur Orientierung.
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Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung