Charmantes Reihenendhaus mit schönem Grundstück in ruhiger Wohnlage - VON PRIVAT

23569 Lübeck

229.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
23569 Lübeck
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenendhaus
Zimmer
4
Grundstück
509 m2
Wohnfläche
85 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
3f5d7b63-0cdd-494f-a967-33d17bc71513
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
229.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
Kamin
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
169.1 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1961

Zum Verkauf steht unser Reihenendhaus in idyllischer, sehr ruhiger Wohnlage von Lübeck-Kücknitz. Das Haus wurde 1961 (Erstbezug) in Massivbauweise erstellt und Mitte der 90er und Jahre und zuletzt 2015 durchgreifend modernisiert. Es verfügt über zwei Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss. In den 90er Jahren wurde die gesamte Fassade mit einem Handstrichklinker verblendet und wärmegedämmt ! Das gut wärmegedämmte Satteldach ist mit einer modernen Betonpfanne eingedeckt (90er Jahre). Die Kunststofffenster wurden ebenfalls in den 90er Jahren erneuert und verfügen über eine gute Isolierverglasung. Insgesamt verfügt das gesamte Haus über eine gute Wärmedämmung! Das Highlight ist der Kachelkamin, der das ganze Haus (außer dem Keller) heizen kann! Das vollunterkellerte Haus ist wie folgt aufgeteilt :

Ausstattung

SIMATIC-Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination (1997) - Gäste-WC - Duschbad - Kachelkamin (Kann das ganze Haus heizen !) - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Moderne Fliesen- und Lamintböden - Außenrollläden - Vollkeller - Junkers-Gaszentralheizung - Ausgebautes Dachstudio - Südwestterrasse mit elektrischer Markise - Garage - Gartenhaus

Lage

Ruhige, gepflegte Wohnlage. Der beliebte Lübecker Stadtteil Kücknitz (ca. 19.000 Einwohner), liegt zwischen Lübeck-Zentrum/St. Gertrud (ca. 8 km) und Travemünde/Ostsee (ca. 6 km). Gute Infrastruktur mit diversen Einkaufmöglichkeiten, Schulen/Trave-Gymnasium, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, usw. Sehr gute Stadtbusanbindung nach Lübeck. Schnelle Straßenanbindung nach Travemünde, Lübeck-Zentrum und Hamburg !

Sonstiges

Sonstiges Gern stehe ich Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Weitere Immobilienangebote finden sie unter: www.dittmer-immo.de