Charmantes Reihenendhaus mit Terrasse, Dachterrasse und Gewerbeeinheit in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Das charmante Reihenendhaus befindet sich in einer besonders ruhigen und attraktiven Lage und besticht durch seinen gepflegten Zustand. Auf einem ca. 140 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück erwarten Sie neben dem Haus eine großzügige Terrasse, eine Dachterrasse und drei Stellplätze im Freien. Der pflegeleicht gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die an sonnigen Tagen zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das Reihenendhaus wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem tadellosen Zustand, ohne dass ein Modernisierungsstau vorliegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 137,5 Quadratmetern verteilt auf sechs Zimmer bietet es eine angenehme Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen ideal ist. Das Dachgeschoss und der Keller sind ausgebaut und bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders erwähnenswert ist die gut ausgestattete, offene Küche mit einer modernen Kücheninsel und einer eleganten Marmorarbeitsplatte, die den Mittelpunkt des Hauses bildet. Das Tageslichtbad überzeugt durch seine großzügige Gestaltung mit Badewanne und hochwertigen Materialien.
Die Immobilie umfasst insgesamt eine Wohnung und eine Gewerbeeinheit, die momentan als Praxis der Eigentümerin genutzt wird. Diese flexible Nutzungsmöglichkeit bietet verschiedene Optionen, sei es für die Fortführung eines eigenen Gewerbes oder für eine anderweitige Umnutzung. Im Keller des Hauses befindet sich eine praktische Waschküche sowie weitere Nutzräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung über Flachheizkörper. In allen Wohnräumen sind hochwertige Parkett- und Fliesenböden verlegt, die zusammen mit den wärmedämmenden Kunststofffenstern und der Zweifachverglasung ein angenehmes Raumklima gewährleisten. Rollläden an den Fenstern sorgen zusätzlich für Privatsphäre und Schutz vor Sonne und Lärm.
Dank der ruhigen Lage und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Reihenendhaus sowohl als gemütliches Familienheim als auch als komfortable Wohnung mit Arbeitsbereich oder Praxis. Die Übergabe der Immobilie kann nach Vereinbarung erfolgen, sodass Sie schnell einziehen können.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine durchdachte Architektur und eine hochwertige Ausstattung in einer der gefragtesten Lagen. Ein echtes Juwel für Käufer, die Wert auf Ruhe und gleichzeitig auf eine perfekte Anbindung an die Umgebung legen.
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich im idyllischen Bad Vilbel, im beliebten Ortsteil Massenheim, und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung. Massenheim zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Der Ort hat seinen dörflichen Charme bewahrt, ist jedoch gleichzeitig hervorragend an die städtische Infrastruktur angeschlossen.
Die unmittelbare Umgebung besticht durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege durch die Natur laden zu Ausflügen ein, während die Nähe zur Nidda und den umliegenden Feldern eine entspannte Atmosphäre schafft. Massenheim bietet zudem eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Landstraße L3008 führt direkt nach Bad Vilbel, das nur wenige Autominuten entfernt ist. Von dort aus erreichen Sie schnell die Frankfurter Innenstadt, die nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Auch die Anbindung an die Autobahnen A661 und A5 ist günstig, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien sehr attraktiv macht.
Für Familien ist der Ortsteil Massenheim besonders geeignet, da er über eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten verfügt. Zudem gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitvereine, die das soziale Leben bereichern und die Lebensqualität erhöhen.
Insgesamt bietet der Ortsteil Massenheim eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung - ideal für all jene, die das Leben in einer ruhigen, grünen Umgebung genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Die nächste Grundschule (Saalburgschule) ist etwa 1,7 Kilometer, eine weiterführende Schule (John-F.-Kennedy-Schule) ebenfalls rund 1,7 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (BG Unfallklinik Frankfurt am Main) sind es ungefähr 7 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Bad Vilbel-Massenheim Hainstraße (circa 160 Meter)
Bahnhof | Bad Vilbel station (circa 1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen