Charmantes Reihenendhaus mit Wohlfühlfaktor in Rellingen

25462 Rellingen

560.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25462 Rellingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenendhaus
Zimmer
4
Grundstück
240 m2
Wohnfläche
97 m2
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
9382fc37-5bb5-4c00-bf45-4b5e43d2c144
Kauf­preis
560.000,00 €
provisionsfrei
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
18.4 kWhm2a
Gültig bis
2024-12-19
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Modernes Design trifft auf durchdachte Funktionalität. Das Reihenendhaus sowie alle Außenanlagen wurde in diesem Jahr fertiggestellt.

Das flachgeneigte Pultdach vermittelt moderne Eleganz und ermöglicht zwei Vollgeschosse ohne störende Dachschrägen. Im Erdgeschoss dominieren ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine funktionale Diele, die kurze Wege zu Küche und Gäste-WC bietet. Das Obergeschoss beherbergt drei großzügige Zimmer und ein komfortables Bad.

Nach Erbringung der Eigenleistungen von Maler- und Bodenbelägen können Sie direkt einziehen.

Ihr Gartenanteil welcher nach Süden ausgerichtet ist umfasst etwa 75 m². Alle Außenanlagen, wie eine Terrassen die Zuwegungen sowie zwei Stellplätzen wurde bereits hergestellt. Ein Carport mit integriertem Kellerersatzraum wird demnächst auf einem Stellplatz noch errichtet. Sie können Ihren Garten später mit einer Bepflanzung sowie Gartenhaus und Einzäunung individuell gestalten- danach können Sie Ihren Garten in vollen Zügen genießen.

Ausstattung

. Massiv gemauert Einfamilienhaus
. Wohnfläche von ca. 100 m²
. 240 qm Grundstücksfläche
. 2 Etagen mit 3 Schlafzimmer
. Baujahr 2024
.Schlüsselfertiges energieeffizientes Massivhaus Klasse A+
.3-fach verglaste Klimaschutzfenster
.Bad und Gäste-WC gefliest inkl. Sanitäreinrichtung
.Moderne Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
.dezentrale Wohnraumlüftung
.Carport mit Kellerersatzraum inkl. Beleuchtung und Stromanschluss
.vorbereitete Leitung am Carport für eine Elektrolademöglichkeit

Lage

Die Lage des Reihenendhaus zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus, die dennoch gut angebunden ist. Rellingen gehört zur Metropolregion Hamburg und bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die Süntelstraße liegt in einer gepflegten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar. Die Umgebung wird durch grüne Gärten und Einfamilienhäuser geprägt, was sie besonders für Familien attraktiv macht?.

Die Entfernung von der Süntelstraße in Rellingen zur Innenstadt von Hamburg beträgt etwa 20 Kilometer. Mit dem Auto dauert die Fahrt je nach Verkehrslage rund 25 bis 35 Minuten. Alternativ bieten öffentliche Verkehrsmittel eine gute Verbindung, mit einer Fahrzeit von etwa 40 bis 50 Minuten, abhängig von den gewählten Verbindungen und Umstiegen.

Sonstiges

Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 12.00