Charmantes Reihenhaus in begehrter Lage von Lübeck
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Willkommen im neuen Zuhause!
Objekt
Dieses attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Lübeck und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Lebensqualität.
Die gut durchdachte Wohnfläche von 63 m² und die Grundstücksgröße von 115 m² sind wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss erwartet Sie die Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Kreationen bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen und verweilen ein. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den gepflegten Garten - perfekt für gesellige Abende im Freien oder entspannte Stunden in der Natur.
Im Obergeschoss finden Sie zwei gemütliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen den nötigen Komfort für den Alltag.
Der Keller des Hauses verfügt über zwei zusätzliche Räume, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Abstellraum, Hobbyraum oder Werkstatt. Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert, was Ihnen eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung garantiert.
Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie sich hier selbst verwirklichen und in Eigenregie ein gemütliches Zuhause für sich und Ihre Familie schaffen.
Ausstattung
- Gas Heizung aus 2022
- Glasfaser
- Vollkeller
- überdachter Balkon
- Terrasse
- Kunststofffenster
- Außendämmung
- Erbbauzins nur € 111,20 jährlich
- sehr gute Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
Lage
Herzlich willkommen in Lübeck, einer charmanten Hansestadt mit reicher Geschichte und lebendiger Kultur! Wir möchten Ihnen ein Reihenmittelhaus in Sankt Lorenz Süd vorstellen, einem familienfreundlichen Stadtteil mit städtischem Flair, der nur 2,1 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt ist.
Lübeck ist eine lebendige Stadt mit 218.095 Einwohnern und bietet ein breites Spektrum an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Altstadt gehört seit 1987 zum UNESCO-Weltkulturerbe und zeugt von der reichen Geschichte Lübecks. Die Stadt ist bekannt für ihre sieben Türme, mittelalterliche Backsteinarchitektur, den Lübecker Marzipan und das lebendige Kulturangebot, das unter anderem das Theater Lübeck, die Musik- und Kongresshalle und fünfzehn Museen umfasst.
Das Reihenmittelhaus in Sankt Lorenz Süd ist ideal für Familien gelegen. Es ist nur 1,8 km von der nächsten Zugstation und 200 m von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in weniger als 5 Minuten mit dem Auto.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden. Drei Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt, während drei Einkaufszentren und Baumärkte in der Nähe liegen. Für Bildungseinrichtungen stehen Ihnen eine Schule, drei Kindergärten und eine Vielzahl an weiterführenden Schulen in der Stadt zur Verfügung.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend. Ein Allgemeinarzt und ein Zahnarzt sind zu Fuß erreichbar, während drei Apotheken in der Nähe liegen.
Kulinarisch hat Lübeck viel zu bieten. Ein Café und ein Restaurant laden in fußläufiger Entfernung zu gemütlichen Stunden ein.
Kulturfreunde kommen in Lübeck ebenfalls auf ihre Kosten. Ein Theater, ein Kunstzentrum und ein Museum sind in der Nähe zu finden. Für sportliche Aktivitäten stehen drei Sportzentren und drei Fitnessstudios zur Auswahl. Wenn Sie nach Naherholungsmöglichkeiten suchen, finden Sie zwei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Kurz gesagt, das Reihenmittelhaus in Sankt Lorenz Süd ist eine ideale Wahl für Familien, die eine zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung, hervorragender Infrastruktur und einem reichen Angebot an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten suchen.
Sonstiges
Sonstiges
- Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck
- Erbbauzins: 111,20 Euro jährlich
- Laufzeit bis 31.10.2054
Dieses Reihenhaus in Lübeck vereint eine hervorragende Lage mit durchdachter Raumaufteilung und der Möglichkeit dieses nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Eigenheims und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2022, Laufzeit Erbpacht: 31 Jahre