Charmantes Reihenmittelhaus - ideal für junge Familien
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Reihenmittelhaus (RMH) handelt es sich um ein in ruhiger Sackgassenlage stehendes Haus ohne Modernisierungsstau (letzte Modernisierung 2020: Dach, Garten/Terrasse, Fassade). Insgesamt wird eine Grundstücksfläche von 222qm verkauft.
Das Haus bietet mit 145qm Wohnfläche (ohne Keller) ausreichend Platz für die ganze Familie. Aktuell wird es mit 4 Personen (2 Erwachsene, 2 Kinder) bewohnt.
Im Erdgeschoss befinden sich neben einem offenen Wohn- und Essbereich mit Parkettfußboden die geflieste Küche und das Gäste-WC.
Im 1. OG liegen das Eltern- und ein Kinderschlafzimmer sowie aktuell zwei Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Studio mit Klickparkett, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen geräumigen Abstellraum. Beide Dachflächenfenster des Studios verfügen über eine Velux-SOLAR-Außenrollade.
Der Keller des Hauses (Vollunterkellerung) ist unterteilt in einen großen Nutzraum, ein Duschbad, einen Vorratsraum und den Ölkeller. Eine kleine Werkstatt mit Zugang zum Garten komplettiert das Kellergeschoss.
Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet mit einer elektrischen Markise (2020) genug Schatten, um auf der großen Steinterrasse zu verweilen.
Dieses Haus ist ein "Raumwunder" mit günstigen Verbrauchs- und Nebenkosten. Überzeugen Sie sich gerne selbst! Auf Wunsch können alle Badmöbel und die Einbauküche kostenfrei übernommen werden.
Maklergebühren fallen nicht an!
Ausstattung
. Fenster motorisiert (Funk) + Haustür (2015)
. Dachsanierung: Neueindeckung und Dämmung (2020)
. Tageslichtspot (2020)
. Neuanstrich Hausfassade (2020)
. Garten: große Steinterrasse, elektrische Markise, Edelstahltreppengitter, Zugang zum Keller (2020)
. Fußboden: EG Parkett/ Fliese, 1. OG: Laminat, DG: Parkett
. Öl-Zentralheizung
Lage
Das Reihenmittelhaus liegt in Unna-Lünern, einer Ostgemeinde der Kreisstadt Unna. Das Dorf ist geprägt von ländlichem Charme. Hier lebt man dort, wo andere Urlaub machen: lange, ausgebaute Fahrradwege, Direktvermarktung von Bauernhöfen, Wiesen & Felder und in unmittelbarer Umgebung von Werl, Unna, Hamm und Dortmund gelegen.
Die Grundschule Lünern sowie der Kindergarten Lilliput sind fußläufig (5 Min.) erreichbar. In gleicher Entfernung befindet sich das Hellweg Bad mit Schwimmangeboten für Jung und Alt.
Sowohl eine Busanbindung (C45) als auch eine Bahnhaltestelle (RB 59 Soest - Dortmund Hbf) verbinden das Dorf mit dem ÖPNV an angrenzende Städte. Ebenso ist man mit dem Auto in kurzer Zeit über das Autobahnkreuz Unna/Kamen in Richtung Bremen, Köln, Kassel und Dortmund unterwegs.
Die Nahversorgung wird in unterschiedlicher Weise ermöglicht: Hofläden in unmittelbarer Nähe, kleine Einkaufsmöglichkeiten in Nachbardörfern und Supermärkte in max. 6 km Entfernung.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen