Charmantes Reihenmittelhaus im Wohnpark Stör!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in der Normannenstraße 22, in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Neumünster, einer aufstrebenden Stadt im Herzen von Schleswig-Holstein. Neumünster bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Städte Kiel, Hamburg und Lübeck, die sowohl mit dem Auto über die A7 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind.
Der Bahnhof Neumünster, ein wichtiger Knotenpunkt, liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine gute Vernetzung im Nah- und Fernverkehr.
Die Wohnlage in der Normannenstraße zeichnet sich durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. In der direkten Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sowie Apotheken und Ärzte. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Das FEK ist als einer der wichtigsten Arbeitgeber der Stadt ebenfalls wohnortnah gelegen.
Für die Freizeitgestaltung bieten die Parks und Grünflächen der Stadt, wie der beliebte Stadtpark Neumünster oder der Tierpark Neumünster, zahlreiche Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zu Sportvereinen, Schwimmbädern und weiteren Freizeiteinrichtungen. Die Innenstadt von Neumünster mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die zentrale Lage in Schleswig-Holstein eignet sich Neumünster ideal als Wohnort für Berufspendler, die sowohl das städtische Leben als auch die Nähe zur Natur schätzen. Die Umgebung bietet zudem viele Ausflugsziele, wie die Holsteinische Schweiz oder die Strände der Nord- und Ostsee, die innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind.
Sonstiges
Charmantes Reihenmittelhaus
Auf 103m² Wohnfläche befinden sich 4 Zimmer, nebst Gäste-WC, Schuppen und Dachboden.
Durch die Haustür gelangen Sie in den hellen Flur mit Echtholztreppe. Dort befindet sich ebenfalls der Zugang zum Wohnzimmer, zum Gäste-WC, zum Technik-/Abstellraum und zur Küche. Das Wohnzimmer hat über die Terrassentür direkten Zugang in den eigenen Garten. Der Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Räume sind mit Laminat bzw. Fliesenbodenbelägen ausgestattet.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer und das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Anschluss für eine Waschmaschine. Der Dachboden ist nicht für Wohnzwecke ausgebaut, kann aber über eine Dachbodentreppe als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden.
Der Garten ist einfach und praktikabel mit einer Rasenfläche angelegt und mit Sträuchern, Hecken und Zaunelementen eingefriedet. Der dazugehörige Schuppen bietet vielerlei Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Grill, Fahrräder etc.
Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ebenfalls eine Toranlage. Ein fester Stellplatz gehört ebenfalls zum Haus. Das Haus wird über Fernwärme beheizt.
Für eine Besichtigung bitten wir um eine vorherige Terminabsprache mit uns, da das Haus derzeit noch vermietet ist. Der Mietvertrag endet zum Ende diesen Jahres, so dass eine Eigennutzung dann möglich wäre. Auch eine Vermietung war seit Baubeginn ohne Ausfallzeiten bei attraktiver Rendite möglich.
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung. Privatverkauf ohne Makler. Wir bitten ausdrücklich von Makler-Anfragen zur Vermittlung abzusehen.
Besichtigungstermine
Für eine Besichtigung bitten wir um eine vorherige Terminabsprache mit uns, da das Haus derzeit noch vermietet ist. Der Mietvertrag endet zum Ende diesen Jahres, so dass eine Eigennutzung dann möglich wäre. Auch eine Vermietung war seit Baubeginn ohne Ausfallzeiten bei attraktiver Rendite möglich.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend