Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Dodendorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem gepflegten Reihenmittelhaus, das sich in einer ruhigen Wohngegend in Dodendorf befindet. Das 2001 erbaute Haus besticht durch seine moderne Ausstattung und liebevolle Pflege. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² sowie einem Grundstück von ca. 189 m² bietet dieses Haus idealen Wohnraum für Paare oder Familien.
Die Elektrofußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für wohlige Wärme. Weiterhin wurde 2018 eine Klimaanlage mit Innengerät im Wohnzimmer installiert, die das Haus sowohl heizen kann und im Sommer angenehm kühlt.
Der Eingangsbereich wurde 2020 neu gestaltet und wirkt einladend und modern.
Die große Terrasse im Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für Schatten.
Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet ausreichend Platz zur freien Entfaltung.
Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die ruhige Lage. Es eignet sich ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause mit moderner Technik und schönem Garten suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
-großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
-Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln und modernen Elektrogeräten
-Gäste-WC
-Hauswirtschaftsraum (HWR)
Das Erdgeschoss wurde 2012 umfassend renoviert, sodass sich die Räume in einem modernen und gepflegten Zustand befinden.
Obergeschoss:
-drei helle und geräumige Wohnräume, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können
-ein Vollbad mit Badewanne und Dusche
Spitzboden:
-der Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche, die flexibel genutzt werden kann
Lage
Allgemeine Lagebeschreibung:
Dodendorf, ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Sülzetal, liegt etwa 10 Kilometer südlich von Magdeburg im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Der Ort besticht durch seine ruhige, ländliche Umgebung und ist zugleich verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Dodendorf bietet ein harmonisches Zusammenspiel von idyllischer Natur und der Nähe zur Landeshauptstadt, was den Ort zu einem begehrten Wohngebiet für Familien und Pendler macht.
Verkehrsanbindung:
Die verkehrstechnische Anbindung von Dodendorf ist ideal. Über die nahegelegene Bundesstraße B71 und die Autobahn A14 ist Magdeburg in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Pendler ist dies besonders vorteilhaft, da die Wege zu Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Stadt kurz gehalten werden. Zusätzlich verfügt Dodendorf über einen eigenen Bahnhof, der an die Bahnstrecke Magdeburg-Thale angebunden ist. So gelangen Sie auch mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem und schnell in das Zentrum von Magdeburg und darüber hinaus.
Infrastruktur:
Dodendorf bietet eine gute Grundversorgung für den Alltag. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind sowohl im Ort als auch in den benachbarten Ortschaften wie Langenweddingen vorhanden. Größere Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung, Apotheken und Banken finden sich in Magdeburg und sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar.
Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden und in Magdeburg. Der Schulbusverkehr ist gut organisiert, sodass auch Kinder sicher und unkompliziert zur Schule gelangen.
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2022