Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger und attraktiver Lage mit viel Platz und Ausbaupotenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und attraktiven Wohngegend. Diese Lage bietet sowohl Entspannung als auch die Möglichkeit, das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 150 Quadratmetern bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich eine ca. 8 Quadratmeter große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die ideal zum Entspannen und Verweilen ist, sowie ein pflegeleicht angelegter Garten, der ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Zudem steht Ihnen ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.
Das Haus, erbaut im Jahr 1991 in massiver Bauweise, beeindruckt durch seine besondere Architektur und den gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 151 Quadratmetern, verteilt auf fünf Zimmer, bietet die Immobilie viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Im Vollkeller finden sich weitere Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Spitzboden um ca. 20 Quadratmeter auszubauen, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.
Die Immobilie präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung, die Raum für eigene Gestaltungsideen lässt. Besonders hervorzuheben sind die perfekt ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, sowie das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, das Ihnen höchsten Komfort bietet.
Besondere Merkmale:
- Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007 beheizt, die die Wärme über Flachheizkörper in die Räume abgibt. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem aktuellen Energieausweis entnehmen.
- Die wärmedämmenden Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung sorgen für ein angenehmes Raumklima und tragen zur Energieeffizienz bei. Im 2. Obergeschoss sind die Fenster zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
- Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Parkett und Fliesen versehen.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: 1991 wurden die Fenster saniert und 2007 die Heizung erneuert. Ein Modernisierungsstau besteht nicht, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Dieses charmante Reihenmittelhaus ist ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger und attraktiver Lage suchen. Das großzügige Grundstück, die durchdachte Raumaufteilung und die bereits erfolgten Modernisierungen machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause, das sowohl Komfort als auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Frankfurt-Eschersheim ist ein beliebter Stadtteil im Norden Frankfurts, der eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage bietet. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, vielfältige Wohnmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die Frankfurter Innenstadt aus.
Eschersheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Banken und diverse Dienstleister sind bequem erreichbar. Mehrere Restaurants, Cafés und Bäckereien sorgen für kulinarische Abwechslung. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Eschersheim wird von mehreren U-Bahn-Linien (U1, U2, U3, U8) durchquert, die eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen gewährleisten. Die U-Bahn-Stationen "Eschersheim" und "Weißer Stein" sind zentrale Knotenpunkte des Stadtteils. Zusätzlich ergänzen Buslinien das Angebot und erleichtern die Mobilität. Mit dem Auto gelangt man über die nahegelegene Autobahn A661 schnell in alle Richtungen.
Eschersheim bietet zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten einladen. Der Niddapark, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, ist einer der größten Parks in Frankfurt und ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende. Auch das Eschersheimer Freibad bietet in den Sommermonaten eine willkommene Abkühlung.
Eschersheim zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus historischer und moderner Architektur aus. Der Stadtteil hat sich seinen dörflichen Charakter weitgehend bewahrt, was ihn besonders attraktiv für Familien und Menschen macht, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage schätzen. Die Nachbarschaft ist freundlich und die Wohngebiete sind geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleinen Wohnanlagen.
Frankfurt-Eschersheim ist ein Stadtteil, der Lebensqualität, hervorragende Infrastruktur und eine optimale Anbindung an das Frankfurter Stadtzentrum bietet. Hier lässt es sich in einer entspannten und grünen Umgebung leben, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen.
Die nächste Grundschule (Fried-Lübbecke Schule) ist etwa 300 Meter, eine weiterführende Schule (IGS Eschersheim) rund 800 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Krankenhaus Nordwest) sind es ungefähr 3,7 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Frankfurt (Main) Dreihäusergasse (circa 170 Meter)
U-Bahn | Frankfurt (Main) Heddernheim (circa 700 Meter)
Bahnhof | Eschersheim (circa 600 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,40 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen