Charmantes Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern, einer Garage und einem Vollkeller in Del-Deichhorst!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4 Zimmer, verteilt auf 4 Etagen
Wohnfläche: ca. 85 m²
Grundstücksgröße: ca. 126 m²
Kaufpreis: 219.900,- €
Besonderheiten: Garage, vollunterkellert, überdachte Terrasse
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und modernisiertes Reihenmittelhaus, das sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Renovierungen auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Familien, Paare oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das Haus verteilt sich auf vier Etagen und umfasst insgesamt vier Zimmer sowie eine moderne Küche, ein großzügiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Erdgeschoss:
Durch den Windfang gelangen Sie direkt in den Eingangsbereich, der mit einem Gäste-WC ausgestattet ist. Vom Flur aus erreichen Sie:
Die moderne Küche: Diese wurde 2018 erneuert und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Den Wohn- und Essbereich: Helle, freundliche Räume mit Zugang zur überdachten Terrasse. Die Terrasse misst ca. 15 m² und bietet einen gemütlichen Platz für entspannte Stunden. Der Garten wurde 2018 erneuert, ebenso der Zaun, der das Grundstück umrahmt.
Obergeschoss:
Über den Treppenflur gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie:
Ein großes Kinderzimmer: Viel Tageslicht und Platz für Spiel- und Arbeitsbereiche.
Ein weiteres Zimmer: Ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer: Modern gestaltet mit begehbarer Dusche.
Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss dient als Elternschlafzimmer. Es bietet Ruhe und eine gemütliche Atmosphäre mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum.
Keller:
Das Haus ist vollunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Keller eignet sich ideal für Haushaltsgeräte, Vorräte oder als Werkraum.
Ausstattung & Modernisierungen:
-Neue Gasheizung (November 2024).
-Erneuerung der Stromleitungen und des Sicherungskastens (2018, inkl. FI-Schalter).
-Wasserleitungen und Gartengestaltung modernisiert (2018).
-Neue Fenster im Wohnzimmer und Gäste-WC (2018), übrige Fenster ca. 2012.
-Manuell bedienbare Rollläden in allen Räumen (außer Gäste-WC).
Besonderheiten:
-Überdachte Terrasse mit ca. 15 m².
-Moderne Einbauküche inklusive.
-Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung.
-Garage für sicheres Parken.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Dieses Reihenmittelhaus bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Lage
Lagebeschreibung für das familienfreundliche Reihenmittelhaus in der Thomasstraße 32, Delmenhorst
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend in Delmenhorst, perfekt geeignet für Familien. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft mit Reihenhäusern, viel Grün und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.
Umgebung und Nachbarschaft:
Wohnen: Die Thomasstraße ist eine gepflegte Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr, ideal für Kinder.
Nachbarschaft: Freundliche Familien und ein ruhiges Wohnklima sorgen für eine entspannte Atmosphäre.
Bildung und Betreuung:
Kindergarten: Mehrere Kitas und Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von 500 m bis 1 km.
Schulen: Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar, teils zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Freizeit und Naherholung:
Spielplätze: Ein großer Spielplatz ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Grünflächen: Nahgelegene Parks und Spazierwege laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.
Sportvereine: Vereine für Fußball, Turnen oder Schwimmen befinden sich in der Nähe und bieten zahlreiche Angebote für Kinder und Jugendliche.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur:
Supermärkte: Mehrere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Wochenmarkt: Ein Wochenmarkt in der Nähe bietet frische Produkte aus der Region.
Apotheken und Ärzte: Gesundheitsversorgung in unmittelbarer Nähe mit Arztpraxen und Apotheken.
Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestellen in kurzer Gehentfernung verbinden das Haus direkt mit der Innenstadt von Delmenhorst sowie dem Bahnhof.
Autobahnanbindung: Schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A28, ideal für Pendler in Richtung Bremen oder Oldenburg.
Bahnhof Delmenhorst: Nur 10 Minuten entfernt, mit direkten Zugverbindungen in die umliegenden Städte.
Besonderheiten für Familien:
Sichere Wohnlage mit wenig Verkehr und gut ausgebauten Geh- und Fahrradwegen.
Zahlreiche Angebote für Kinder und Jugendliche in unmittelbarer Nähe.
Große Gärten und Grünflächen machen die Thomasstraße 32 zu einem idealen Wohnort für Familien.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2018, nur Nichtraucher