Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten - Ihr neues Zuhause für die ganze Familie
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1900 lädt Sie ein, ein neues Kapitel in einem Zuhause voller Geschichte und Komfort zu beginnen. Das Haus wurde durch einen Anbau im Jahr 1990 erweitert und bietet auf einem etwa 148 Quadratmeter großen Grundstück viel Raum für Ihre Familie und Ihre Träume. Die Fassade des Hauses wurde erst 2022 saniert, sodass es in einem modernen und gepflegten Zustand erstrahlt.
Im hinteren Bereich erwartet Sie ein idyllischer Garten, der perfekt für gesellige Sommerabende, Kinder zum Spielen oder Ihre persönlichen Outdoor-Aktivitäten geeignet ist. Hier lässt sich das Leben genießen!
Mit einer Wohnfläche von circa 119 Quadratmetern verteilt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer. Vom Flur aus gelangen Sie im Erdgeschoss in ein großzügiges Schlafzimmer und das tageslichtdurchflutete Bad, das mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Perfekt, um sich nach einem langen Tag zu entspannen.
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das sich als Herzstück des Hauses präsentiert. Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Licht und Gemütlichkeit bietet. Das charmante Esszimmer mit Kamin ist wie geschaffen für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Küche bietet alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Ein Highlight: Vom Küchenbereich aus haben Sie direkten Zugang auf einen Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Blick in den Garten ermöglicht. Ein weiteres Badezimmer komplettiert das Obergeschoss.
Die Ausstattung des Hauses vereint Qualität und Funktionalität. Parkett-, Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine harmonische Optik und angenehmes Wohngefühl. Die modernen, doppelt verglasten Kunststofffenster tragen zu einer optimalen Wärmeisolierung bei.
Ein privater Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.
Lage
Die idyllische Gemeinde Trassem liegt in der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell, im Landkreis Trier-Saarburg, im Südwesten von Rheinland-Pfalz. Umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln bietet Trassem eine naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert.
Die reizvolle Landschaft, geprägt von Weinbergen und Flussauen, lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein. Wander- und Radwege, wie der bekannte Saar-Radweg, führen durch die Region und bieten Naturliebhabern und Sportbegeisterten zahlreiche Erholungs- und Aktivitätsmöglichkeiten. Zudem befindet sich das Naturschutzgebiet "Trassemer Altenberg" direkt vor der Haustür, was die Lebensqualität weiter erhöht.
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die jedoch von einer sehr guten Verkehrsanbindung profitiert. Der historische Ortskern und die charmanten Fachwerkhäuser verleihen dem Ort einen besonderen Charakter. Für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung Supermärkte, Bäckereien sowie kleine Geschäfte schnell zu erreichen. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich ebenfalls im nahen Umkreis, wodurch die Lage besonders familienfreundlich ist.
Trassem überzeugt durch seine Nähe zur Stadt Saarburg, die nur etwa 4 Kilometer entfernt liegt. Zudem ist Trassem verkehrstechnisch gut angebunden: Die B407 sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften. Auch die Nähe zu Luxemburg (ca. 20 km bis zur Grenze) und Trier (ca. 25 km) macht den Standort besonders attraktiv, insbesondere für Pendler.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Saarburg (circa 4 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen