Charmantes Reihenmittelhaus mit gepflegtem Garten und moderner Ausstattung in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Das charmante Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1958 in massiver Bauweise, befindet sich in einer besonders attraktiven und ruhigen Lage. Auf dem etwa 240 Quadratmeter großen, uneinsehbaren Grundstück bietet es viel Platz für Familienleben und Erholung. Der pflegeleichte Garten und die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse laden zum Entspannen ein, während eine Garage und ein Stellplatz im Freien zusätzlichen Komfort bieten.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre sorgfältig instand gehalten. Besondere Erwähnung verdienen die Sanierungen der Fenster im Jahr 2000 und des Dachs im Jahr 2022, wodurch aktuell kein Modernisierungsstau besteht. Mit einer Wohnfläche von etwa 95 Quadratmetern, verteilt auf vier Zimmer, sowie einem Vollkeller mit weiteren Räumen, bietet das Haus genügend Platz für eine Familie. Die zurückhaltende Außenarchitektur unterstreicht das Understatement des Hauses, das im Inneren mit einer zeitgemäßen Ausstattung überzeugt.
Zu den Highlights gehören eine perfekt ausgestattete Einbauküche sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche. Zudem wird das Haus durch eine moderne Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2020 effizient beheizt. Die wärmedämmenden Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden sowie die Böden, bestehend aus Fliesen und Laminat, tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann ohne Verzögerung übernommen werden.
Lage
Hückelhoven liegt im westlichen Nordrhein-Westfalen, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Region des Rheinlands, nahe der niederländischen Grenze. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, darunter Mönchengladbach, Aachen und Düsseldorf, welche sowohl mit dem Auto über die A46 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar sind.
Trotz der guten Verkehrsanbindung besticht Hückelhoven durch seine ruhige und grüne Umgebung. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie die Rurauen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und gewährleisten eine hohe Lebensqualität.
Die Stadt zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur aus, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht.
Die nächste Grundschule (GGS Hückelhoven An der Burg) ist etwa 850 Meter, eine weiterführende Schule (Gymnasium Hückelhov) rund 850 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Hermann-Josef-Krankenhaus Klinik für Akut-Geriatrie) sind es ungefähr 7,5 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hückelhoven, Bad (circa 300 Meter)
Bahnhof | Hückelhoven (circa 4 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen