++ Charmantes Reihenmittelhaus mit großem Potenzial - Ihr Projekt für ein neues Zuhause ++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Garage
- ca. 300 m² Grundstück
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
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Charmantes Reihenmittelhaus mit großem Potenzial - Ihr Projekt für ein neues Zuhause
Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut ca. 1932 und ca. 1990 modernisiert, bietet eine wunderbare Grundlage, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Auf einem ca. 300 m² großen Grundstück, das sich durch seine besondere L-Form von üblichen Reihenhausgrundstücken abhebt, erwartet Sie ein Zuhause mit historischem Charakter und viel Potenzial für kreative Ideen.
Aufteilung und Ausstattung
Das Haus verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und bietet zusätzlich eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Es ist vollunterkellert und über ein praktisches Treppenhaus begehbar, das Zugang zu allen Stockwerken ermöglicht.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütlicher Wohnbereich, der mit einem alten, charmanten Kachelofen für Behaglichkeit sorgt. Vom Wohnzimmer und dem angrenzenden Esszimmer gelangen Sie direkt in die Küche. Über einen kleinen Windfang haben Sie Zugang zum idyllischen Grundstück, das viel Platz für Gartenideen oder entspannte Stunden im Freien bietet.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss ist über das Treppenhaus erreichbar und umfasst ein großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit herrlichem Blick in den Garten, ein Gäste-WC sowie einen weiteren Raum, der ursprünglich als Badezimmer vorgesehen war. Erste Installationen, wie ein Waschbecken, sind hier bereits vorhanden.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve, die Ihnen zusätzliche Wohnfläche eröffnet - ideal für ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer oder ein weiteres Schlafzimmer.
Besonderheiten des Grundstücks:
Das großzügige Grundstück in L-Form bietet Ihnen mehr als nur den üblichen Streifen hinter einem Reihenhaus. Die große Garage auf dem Grundstück ist ein weiteres Highlight und bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Zustand und Potenzial
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Mit Kreativität, Engagement und einem klaren Konzept lässt sich hier ein wundervolles Zuhause schaffen, das historischen Charme und moderne Wohnstandards vereint.
Die Beheizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen, sodass hier ebenfalls eine Modernisierung sinnvoll sein könnte, um den Komfort und die Energieeffizienz zu steigern.
Zusammenfassung
Dieses Reihenmittelhaus ist ein ideales Projekt für alle, die handwerkliches Geschick und Freude am Gestalten mitbringen. Die Kombination aus charmantem Altbau-Charakter, großzügigem Grundstück und Ausbaupotenzial macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu realisieren.
Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus Ihnen bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!
Ausstattung
- Garage
- Garten
- Kamin
- Gäste-WC
- Schuppen
- Dielen
- PVC Belag
- Vollunterkellert
Lage
Attraktive Lage für Ihr neues Zuhause: Reihenhaus in Halle (Saale), Stadtteil Gesundbrunnen
Das Reihenhaus liegt im beliebten Stadtteil Gesundbrunnen in Halle (Saale), einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Diese Lage vereint städtischen Komfort mit einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, einer grünen Umgebung und der Nähe zum pulsierenden Stadtleben.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Gesundbrunnen ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Straßenbahnhaltestellen und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch die Autobahnen A14 und A38 sind gut erreichbar, was Berufspendlern zusätzlichen Komfort bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Bäckereien, liegen in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was den Stadtteil insbesondere für Familien attraktiv macht.
Naturnahe Erholung:
Gesundbrunnen zeichnet sich durch seine zahlreichen Grünflächen aus. Der nahegelegene Pestalozzipark oder der Gesundbrunnenpark laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Nachmittagen im Freien ein. Auch die Saale ist nicht weit entfernt und bietet zusätzlich Möglichkeiten für Wassersport und Naturgenuss.
Lebensqualität und Gemeinschaft:
Die Nachbarschaft im Gesundbrunnen ist geprägt von einer lebendigen und zugleich entspannten Atmosphäre. Hier genießen Sie das Gefühl von Gemeinschaft in einem Umfeld, das ideal für junge Familien, Paare und Ruhesuchende ist. Gleichzeitig bietet der Stadtteil durch Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte eine angenehme Urbanität.
Zusammenfassung:
Das Reihenhaus in Halle (Saale), Gesundbrunnen, verbindet die Vorzüge von stadtnaher Infrastruktur mit einem hohen Maß an Lebensqualität und naturnaher Umgebung. Ob Sie Ruhe, kurze Wege oder eine gute Anbindung suchen - diese Lage erfüllt all Ihre Ansprüche. Profitieren Sie von einem lebenswerten Stadtteil, der seinen Charme durch die ideale Mischung aus urbanem Leben und Natur bewahrt.
Entscheiden Sie sich für Gesundbrunnen - eine Lage, die für sich spricht!
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2005