Charmantes Reihenmittelhaus mit hübschem Süd- Westgarten in Oberhaching!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Leben zwischen Stadt und Natur!
Attraktives Reihenhaus in ruhiger , begehrter Lage in Oberhaching.
Dieses charmante Reihenhaus besticht durch seine zeitlose Architektur und eine außergewöhnliche Breite von 8 Metern. Dadurch bietet es ein großzügiges Raumgefühl, das eher an ein Doppelhaus erinnert.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Dieser überzeugt durch Helligkeit und Weitläufigkeit, die durch große Fenster und die offene Küche unterstrichen werden, und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Die sonnige Südterrasse mit dem kleinen, aber liebevoll angelegten Garten bietet Platz für Gartenmöbel und einen Grill - ideal, um im Sommer gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.
Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei der Zimmer haben direkten Zugang zum Südbalkon, während das dritte Zimmer über einen charmanten Mini-Wintergarten verfügt. Das helle Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Zimmer mit eigenem Duschbad und ebenfalls Fußbodenheizung.
Dank der vielen Räume findet jedes Familienmitglied hier seinen persönlichen Rückzugsort.
Der großzügige Keller bietet einen geräumigen Hobbyraum, viel Stauraum und eine separate Waschküche.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Ausstattung
Wunderschönes 5-Zimmer-Reihenhaus mit Südgarten und viel Platz für die ganze Familie
- außerordentlich großzügig durch 8 Meter Hausbreite
- offener Wohn- und Essbereich
- große Fensterfronten
- direkter Zugang zum Südgarten mit wunderschöner Terrasse
- charmante, offene Einbauküche
- Südbalkon
- Fliesen- und Holzböden
- Fußbodenheizung in beiden Bädern sowie im Erdgeschoss
- zweifach verglaste Fenster
- geräumiger Hobbyraum
- Garage sowie Carport
- Heizung wurde 2019 komplett erneuert
- ein Geothermie-Anschluss ist möglich
- PV Anlage, Leistung 8 KW
- u.v.m.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Wohnlage Oberhaching und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe. Die familienfreundliche Nachbarschaft schafft eine angenehme und sichere Wohnatmosphäre.
Oberhaching verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Restaurants, Cafés und gemütliche Biergärten sorgen für kulinarische Abwechslung. Das charmante Ortszentrum sowie der Bahnhof Oberhaching (OHA) sind nur wenige Gehminuten entfernt und ebenfalls gut fußläufig erreichbar.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, darunter das Neubauprojekt einer Fachoberschule, dessen Baubeginn bereits im Sommer 2024 erfolgt ist. Ein nahegelegenes Gymnasium ergänzt das umfassende Bildungsangebot. Zahlreiche Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten bieten zusätzliche Annehmlichkeiten. Ein Spielplatz und eine Grünanlage in der Umgebung schaffen ideale Bedingungen für Kinder und gemeinsame Stunden im Freien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Deisenhofen (S3) ist etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, die in ca. 20 Minuten erreichbar ist. Über die B11 sind die Autobahnen A8 und A995 schnell zu erreichen, was Pendlern Flexibilität bietet. Der Tegernsee und der Starnberger See liegen etwa gleich weit entfernt und bieten besonders in den Sommermonaten Erholung.
Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der Perlacher Forst, das Isartal sowie malerische Rad- und Wanderwege laden zu Erkundungen ein.
Hier genießen Sie die Vorzüge eines grünen, ruhigen Umfelds und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Stadt - ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.
Sonstiges
Sonstiges
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Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Stichworte
Nutzfläche: 61,50 m², Gesamtfläche: 244,00 m², Anzahl Terrassen: 1