Charmantes Reihenmittelhaus mit Potenzial in Hamburg Eidelstedt: 85m², 4 Zimmer, Südwest-Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Reihenmittelhaus in der ruhigen Anwohnerstraße von Hamburg Eidelstedt präsentieren zu können. Erbaut im Jahr 1958, befindet sich das Objekt technisch in einem guten Zustand, eine Modernisierung würde ihm jedoch einen zusätzlichen Charme verleihen.
Auf einer Wohnfläche von etwa 85 m² finden Sie vier großzügige Zimmer vor. Das Haus verfügt über Isolierverglaste Holzfenster und Außenrolläden. Besonderes Highlight ist der Vollkeller, der neben einer Waschküche und zusätzlichem Raum, auch einen separaten Außenzugang bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung, ebenso wird die Warmwasserversorgung elektrisch betrieben. Zum Objekt gehört eine Garage, die im Kaufpreis inbegriffen ist.
Auf dem rund 170 m² großen Grundstück können Sie den pflegeleichten Garten genießen, der nach Südwesten ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt. Ein Lärmschutzwall zur S-Bahn-Trasse gewährleistet die nötige Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Im Erdgeschoss, das eine Deckenhöhe von 2,37 Metern aufweist, befinden sich ein etwa 27,5 m² großes Wohnzimmer, eine Essecke von etwa 8,6 m², eine 5 m² große Küche, eine Diele mit etwa 7,7 m² und ein Anbau von rund 4,8 m². Das Obergeschoss, ebenfalls mit einer Deckenhöhe von 2,37 Metern, beherbergt ein Schlafzimmer von rund 14,9 m², einen Flur mit etwa 1,9 m², ein Bad von etwa 3,7 m², ein Zimmer von rund 10,2 m² und einen Balkon von etwa 6,6 m². Der Vollkeller mit einer Deckenhöhe von 2 Metern bietet einen Raum von etwa 14,19 m², eine Vorratskammer von etwa 3,96 m² (3m x 1,32m), eine Waschküche von rund 6,8 m² und einen weiteren Raum von etwa 2,4 m².
Ausgestattet ist das Haus mit einer Einbauküche und Laminatböden. Es verfügt über ein Vollbad mit Badewanne. Auf beiden Etagen gelangt man über eine ansprechende Holztreppe.
Eidelstedt ist ein beliebter Stadtteil von Hamburg und bietet eine gute Infrastruktur. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.
Zusammengefasst handelt es sich um ein charmantes Reihenmittelhaus, das sich durch seinen guten technischen Zustand auszeichnet und nach einer Modernisierung zu einem echten Schmuckstück werden könnte. Ob für Familien oder Paare, dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten und eine ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Immobilie!
Herr Cömertpay
+49 171 9401099
oder per e-mail:
[email protected]
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Adresse der Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben.
Wir bitten um Verständnis.
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 85 m²
- Grundstücksfläche ca. 200 m²
- Kamin
- 4 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- Vollunterkellert mit zusätzlichem Außenzugang
- Garage inklusive im Preis
- Balkon mit ca. 6,6 m²
- Terrasse
- Kamin
- Garten in Südwest-Ausrichtung
- Einbauküche vorhanden
- Laminatböden
- Beheizung und Warmwasserversorgung elektrisch
- Isolierverglaste Holzfenster und Außenrolläden
- Lärmschutzwall zur S-Bahn-Trasse
- Anbau mit ca. 4,8 m²
- Deckenhöhe im Erdgeschoss und Obergeschoss: 2,37m
- Deckenhöhe im Kellergeschoss: 2m
Lage
Eidelstedt ist ein Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel und befindet sich am nordwestlichen Rand der Freien und Hansestadt Hamburg. Geprägt von gelbverklinkerten Einfamilienhäusern, ist Eidelstedt ein recht grüner Stadtteil geblieben, der abseits der Hauptstraßen eine ruhige Nähe zum ländlichen Umland zeigt.
Das Ortszentrum von Eidelstedt liegt am Eidelstedter Platz, einem Verkehrsknotenpunkt, der den Charakter eines mittelgroßen, etwas verstreuten Einkaufszentrums hat. Hier finden sich verschiedene Geschäfte und Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Einen besonderen kulturellen Anlaufpunkt bildet das Stadtteilkulturzentrum Eidelstedter Bürgerhaus, das in einem historischen Gebäude der alten Schule Elbgaustraße untergebracht ist und Veranstaltungen, Workshops und Treffpunkte für die Gemeinschaft bietet.
Der Sola-Bona-Park ist eine grüne Oase im Stadtteil und fungiert als südliches Eingangstor zur Eidelstedter Feldmark. Seinen Namen erhielt der Park von einer Inschrift an einer Villa im Park. Hier finden die Bewohner Erholung und Entspannung inmitten der Natur.
Durch den Stadtteil verläuft die Autobahn A 7 in Nord-Süd-Richtung, die eine schnelle Verbindung mit dem Rest der Stadt und überregionalen Zielen bietet. Am Autobahndreieck Hamburg-Nordwest zweigt davon die A 23 nach Heide (Holstein) ab, was die Anbindung an das Fernstraßennetz weiter verbessert.
Insgesamt ist Eidelstedt ein angenehmer Stadtteil, der eine Balance zwischen städtischem Leben und grüner Natur zu bieten hat und sich somit bei den Bewohnern großer Beliebtheit erfreut.
Sonstiges
Sonstiges
RE/MAX Hamburg
Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.
Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: [email protected]
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.
Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns.
Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision.
Wer wir sind?
- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
- Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können.
- Was ist Ihre Immobilie wert? DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler!
Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT!
RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d)
Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler.
Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen.
RE/MAX Hamburg-Eimsbüttel - 1A Immobilien GmbH
Eppendorfer Weg 279
20255 Hamburg
Telefon: +49 171 9401099
E-Mail: [email protected]
Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.
Stichworte
Nutzfläche: 28,00 m², Gesamtfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.83, Distanz zur Realschule: 0.82, Distanz zum Gymnasium: 0.57